69007 Lyon Unités de condo • Bureau • 3 820-5 233 pi²

Au cœur du pôle scientifique de Gerland, ce parc tertiaire récent offre des prestations haut de gamme. Situé dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagers, des plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à l'acquisition. ### Caractéristiques du parc tertiaire : - **5 bâtiments indépendants** : surfaces allant de 2 100 m² à 4 500 m². - **Parc clos et sécurisé** : espaces verts paysagers et contrôle d'accès avec vidéosurveillance. - **Parties communes de qualité** : adaptées aux besoins professionnels. - **Division possible** : à partir de 250 m². - **Plateaux lumineux** : offrant un environnement de travail agréable. - **Ventilation double flux** : avec récupération d'énergie. - **Climatisation réversible** : pour un confort optimal. - **Éclairage très basse luminance** : favorisant une ambiance de travail ergonomique. - **Hauteur libre** : 2,70 m. - **Faux plafonds** : avec luminaires encastrés. - **Faux plancher technique** : facilitant les aménagements. - **Accès PMR** : conforme aux normes d'accessibilité. ### Détails des bâtiments : - **Bâtiment A** : immeuble indépendant ERPéable, proposé en vente en bloc. Cloisons amovibles vitrées. - **Bâtiments C et D** : plateaux neufs disponibles. - **Ravalement de façade** : prévu pour les bâtiments A et B. - **Surfaces vendues** : Surfaces Utiles Brutes Locatives. - **Surface RDC** : 654,5 m². ### Situation et transports : - **Accès routier** : proximité des autoroutes A7, A43, A450, du périphérique et de l’avenue Jean Jaurès. - **Gare SNCF** : TGV Part-Dieu à environ 25 minutes. - **Aéroport** : Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes. - **Métro** : Ligne B, station "Stade de Gerland" à 10 minutes. - **Tram** : Ligne T6, arrêt "Challemel Lacour - Artillerie" à 15 minutes à pied. - **Bus** : Lignes 60 et 64. - **Vélo'V** : station "Techsud" à proximité. ### Stationnement : - **Parking intérieur** : 15 000 € HT/unité. - **Parking extérieur** : 10 000 € HT/unité. Ce parc tertiaire est idéal pour les entreprises à la recherche d’un environnement professionnel moderne, sécurisé et bien desservi.