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69003 Lyon 1 755 pi² Bureau Immeuble 792 848 $ CAD (451,89 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, installez votre activité dans des bureaux de 163 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle, face à la gare Part-Dieu. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local proposé à la vente, offre une visibilité maximale grâce à sa vitrine sur rue et un accès immédiat aux commerces et transports. Une adresse stratégique pour dynamiser votre activité!

RDC d'un immeuble d'habitation
Accès direct sur rue et sur la cour commune arborée
Bureaux aménagés , cloisonnés et traversants
Cloisons amovibles vitrées sur allège
Open Space, 3 bureaux individuels et une salle de réunion
Kitchenette
Rafraichissement d'air réversible neuve
Faux plafond avec pavés LED
Hauteur sous plafond de 2,40m
Stores intérieurs
Vitrine avec volets électriques
Sol moquette et PVC
Fibré et câblé
Baie de brassage
Cour commune
Sanitaires privatifs
2 caves
2 places de stationnement extérieurs
Surface RDC : 163,4 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare Lyon-Part-Dieu au pied de l'immeuble
Métro Ligne B - Charpennes - Hôpital Lyon Sud
Tram Ligne T1 - Debourg - IUT Feyssine
Tram Ligne T3 - Part-Dieu Villette - Meyzieu
Tram Ligne T4 - La Doua - Hôpital Feyzin Vénissieux
Bus Ligne C1 Cuire - Part Dieu
Bus Ligne C6 Ecully - Part Dieu
Bus Ligne C9 - Hôpitaux Est - Part Dieu
Bus Ligne C11 - Laurent Bonnevay - Saxe Gambetta
Bus Ligne C13 - Montessuy - Grange Blanche

Prix parking: 15000 euros HD/U

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960 - 1969
Prix
792 848 $ CAD
Prix par pi²
451,89 $ CAD

COMMODITÉS

  • Balcon
  • Terrain clôturé
  • Entrée par clef intelligente

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions: 21 à 35 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DE LYON, RHO 69003

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, installez votre entreprise dans des bureaux de 163 m² bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, directement en face de la gare Part-Dieu. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, ce local à vendre offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant sur la rue, ainsi qu'un accès immédiat aux commerces et aux transports. Une adresse stratégique pour booster votre activité! Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel - Accès direct sur rue et sur une cour commune arborée - Bureaux aménagés, cloisonnés et traversants - Cloisons amovibles vitrées sur allège - Open space, 3 bureaux individuels et une salle de réunion - Kitchenette - Système de rafraîchissement d'air réversible neuf - Faux plafond avec pavés LED - Hauteur sous plafond de 2,40 m - Stores intérieurs - Vitrine équipée de volets électriques - Sol en moquette et PVC - Connexion fibre et câblage - Baie de brassage - Cour commune - Sanitaires privatifs - 2 caves - 2 places de stationnement extérieures - Surface totale au rez-de-chaussée : 163,4 m² Situation et transports : - Gare SNCF Lyon-Part-Dieu au pied de l'immeuble - Métro Ligne B : Charpennes - Hôpital Lyon Sud - Tram Ligne T1 : Debourg - IUT Feyssine - Tram Ligne T3 : Part-Dieu Villette - Meyzieu - Tram Ligne T4 : La Doua - Hôpital Feyzin Vénissieux - Bus Ligne C1 : Cuire - Part-Dieu - Bus Ligne C6 : Écully - Part-Dieu - Bus Ligne C9 : Hôpitaux Est - Part-Dieu - Bus Ligne C11 : Laurent Bonnevay - Saxe Gambetta - Bus Ligne C13 : Montessuy - Grange Blanche Prix des places de stationnement : 15 000 euros HT/unité

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 1 759 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
RDC 1 759 pi² Bureau - Maintenant

RDC

Taille
1 759 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
  • ID d’inscription: 36990962

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69003 Lyon

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