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69008 Lyon 431–5 931 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble en très bon état avec accès privatif et normes ERP/PMR
- Environnement professionnel dynamique et bien équipé
- Transports en commun à proximité et parkings gratuits
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TAUX DE LOCATION
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Cet étage propose des bureaux cloisonnés et des espaces communs, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités professionnelles. Les aménagements incluent des points d’eau dans chaque bureau, un sol en carrelage et une connectivité renforcée grâce à la fibre optique et au câblage RJ45. Climatisation réversible et luminaires encastrés assurent confort et efficacité.
- Honoraires preneur: 36 367 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 931 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fibre optique et câblage RJ45 pour une connectivit
- Dépôt de garantie: 60 611 $ CAD
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Détecteur de fumée
- 352 m² avec bureaux cloisonnés et espaces communs
- Climatisation réversible et points d’eau dans chaq
Cet espace comprend des bureaux cloisonnés et un accueil, idéal pour recevoir du public ou organiser des activités nécessitant une zone d’accueil. Les installations sont pensées pour le confort et la praticité, avec climatisation, carrelage et réseau informatique complet.
- Honoraires preneur: 36 367 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 931 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants
- Aménagement adapté pour recevoir du public
- Dépôt de garantie: 60 611 $ CAD
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- 159 m² avec bureaux cloisonnés et espace accueil
- Équipements modernes : climatisation, fibre, RJ45
Ce niveau est dédié à un espace détente commun, parfait pour créer un environnement convivial et favoriser le bien-être des équipes. Il bénéficie des mêmes standards de qualité que les autres niveaux, avec une finition soignée et une bonne luminosité.
- Honoraires preneur: 36 367 $ CAD
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Détecteur de fumée
- 40 m² réservés à un espace détente commun
- Finitions soignées et luminosité agréable
- Dépôt de garantie: 60 611 $ CAD
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 931 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Confort et convivialité pour les collaborateurs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 789 pi² | Négociable | 40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 154 752 $ CAD/HT-HC/an 12 896 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 711 pi² | Négociable | 40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 902 $ CAD/HT-HC/an 5 825 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 431 pi² | Négociable | 40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 585 $ CAD/HT-HC/an 1 465 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 789 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 154 752 $ CAD/HT-HC/an 12 896 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 711 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 902 $ CAD/HT-HC/an 5 825 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 431 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 585 $ CAD/HT-HC/an 1 465 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 789 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage propose des bureaux cloisonnés et des espaces communs, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités professionnelles. Les aménagements incluent des points d’eau dans chaque bureau, un sol en carrelage et une connectivité renforcée grâce à la fibre optique et au câblage RJ45. Climatisation réversible et luminaires encastrés assurent confort et efficacité.
- Honoraires preneur: 36 367 $ CAD
- Dépôt de garantie: 60 611 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 931 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 352 m² avec bureaux cloisonnés et espaces communs
- Fibre optique et câblage RJ45 pour une connectivit
- Climatisation réversible et points d’eau dans chaq
1er étage
| Taille | 1 711 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace comprend des bureaux cloisonnés et un accueil, idéal pour recevoir du public ou organiser des activités nécessitant une zone d’accueil. Les installations sont pensées pour le confort et la praticité, avec climatisation, carrelage et réseau informatique complet.
- Honoraires preneur: 36 367 $ CAD
- Dépôt de garantie: 60 611 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 931 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- 159 m² avec bureaux cloisonnés et espace accueil
- Aménagement adapté pour recevoir du public
- Équipements modernes : climatisation, fibre, RJ45
2e étage
| Taille | 431 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
40,84 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau est dédié à un espace détente commun, parfait pour créer un environnement convivial et favoriser le bien-être des équipes. Il bénéficie des mêmes standards de qualité que les autres niveaux, avec une finition soignée et une bonne luminosité.
- Honoraires preneur: 36 367 $ CAD
- Dépôt de garantie: 60 611 $ CAD
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 931 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 40 m² réservés à un espace détente commun
- Confort et convivialité pour les collaborateurs
- Finitions soignées et luminosité agréable
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux ERP / PMR à Lyon 8, Desservis par les transports en commun lyonnais, avec de nombreux stationnements gratuits à proximité. Surface de 551 m² avec une capacité totale de 605 m² (hors loi Carrez). Idéal pour un centre médical ou une association. **Caractéristiques du bâtiment :** - Bâtiment en très bon état général avec un accès privatif. - Climatisation réversible. - Point d'eau dans chaque bureau. - Sol en carrelage. - Connexion fibre optique. - Câblage RJ45. - Luminaires encastrés. - Une vingtaine de bureaux déjà cloisonnés. **Actuellement occupé par un centre médical :** Espace fonctionnel, parfaitement adapté pour une activité de santé, aménagé avec des salles de consultation et des salles d'attente. Possibilité de changement de destination. **Informations complémentaires :** Pour plus de renseignements, contactez le 06 59 35 84 13. Annonce publiée par Asmik Oudry du cabinet RESEAU BROKERS®. **Site web :** [www.reseau-brokers.com](http://www.reseau-brokers.com) **Conditions financières :** - Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. - Dépôt de garantie : 37 500 €. - DPE vierge. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** - Asmik OUDRY - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 792.626.335 - RCP 7953190/S17472632
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Clef en main
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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"69008 Lyon"
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