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69002 Lyon 1 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement stratégique au cœur de Lyon Confluence
- Accessibilité optimale : transports et grands axes
- Quartier vivant avec commerces et services à proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste RDC | 1 776 pi² | 8’10” - 9’10” | 3/6/9 | 39,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 974 $ CAD/HT-HC/an 5 914 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste RDC
Ce local de 165 m², actuellement exploité en crèche, offre une configuration idéale pour des activités de services à la personne, de santé ou pour un usage en bureaux. L’aménagement est fonctionnel et lumineux, avec des volumes modulables permettant d’adapter l’espace selon les besoins. Une terrasse privative de 83 m² complète le bien, offrant un atout rare pour ce type de surface.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 5 836 $ CAD/an 486,30 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,43 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 4 317 $ CAD/an 359,74 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8’10” - 9’10”
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface modulable adaptée à divers usages
- Terrasse privative de 83 m²
- Local en très bon état, immédiatement disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Valoris Real Estate vous offre un local commercial de 165 m² accompagné d'une terrasse privative de 83 m², situé à Lyon 2ème. Ce bien se trouve sur une place piétonne au cœur du quartier dynamique de Lyon Confluence, au sud de la Presqu'île lyonnaise. Actuellement exploité en tant que crèche, il est parfaitement adapté pour des activités liées aux services à la personne ou au domaine de la santé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, à la date de prise d'effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Paiement trimestriel et à l'avance
- Balcon
- Garderie
- Terrain clôturé
- Commerce de détail sur place
- Entreposage de vélo
- Entrée par clef intelligente
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