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69002 Lyon 1 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement stratégique au cœur de Lyon Confluence
- Accessibilité optimale : transports et grands axes
- Quartier vivant avec commerces et services à proximité
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local de 165 m², actuellement exploité en crèche, offre une configuration idéale pour des activités de services à la personne, de santé ou pour un usage en bureaux. L’aménagement est fonctionnel et lumineux, avec des volumes modulables permettant d’adapter l’espace selon les besoins. Une terrasse privative de 83 m² complète le bien, offrant un atout rare pour ce type de surface.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 8’10” - 9’10”
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative de 83 m²
-
Charges locatives: 3,34 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 5 935 $ CAD/an 494,59 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,47 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 4 390 $ CAD/an 365,87 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface modulable adaptée à divers usages
- Local en très bon état, immédiatement disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste RDC | 1 776 pi² | 3/6/9 | 40,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 184 $ CAD/HT-HC/an 6 015 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC, ste RDC
| Taille |
| 1 776 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 40,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 184 $ CAD/HT-HC/an 6 015 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC
| Taille | 1 776 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
40,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local de 165 m², actuellement exploité en crèche, offre une configuration idéale pour des activités de services à la personne, de santé ou pour un usage en bureaux. L’aménagement est fonctionnel et lumineux, avec des volumes modulables permettant d’adapter l’espace selon les besoins. Une terrasse privative de 83 m² complète le bien, offrant un atout rare pour ce type de surface.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,34 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 5 935 $ CAD/an 494,59 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,47 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 4 390 $ CAD/an 365,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8’10” - 9’10”
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface modulable adaptée à divers usages
- Terrasse privative de 83 m²
- Local en très bon état, immédiatement disponible
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Valoris Real Estate vous offre un local commercial de 165 m² accompagné d'une terrasse privative de 83 m², situé à Lyon 2ème. Ce bien se trouve sur une place piétonne au cœur du quartier dynamique de Lyon Confluence, au sud de la Presqu'île lyonnaise. Actuellement exploité en tant que crèche, il est parfaitement adapté pour des activités liées aux services à la personne ou au domaine de la santé. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, à la date de prise d'effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Paiement trimestriel et à l'avance
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