69007 Lyon Unités de condo • Bureau • 430-1 730 pi²

Valoris Real Estate vous présente en exclusivité cet immeuble indépendant à vendre, d’une superficie totale de 468 m², idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon. Composé de 367 m² de bureaux, d’un appartement de 40 m² et d’une cave, ce bien rare sur le marché lyonnais représente une opportunité unique pour l’installation d’un siège social ou d’une activité mixte, dans un quartier dynamique et bien desservi. L’immeuble, réparti sur plusieurs niveaux, offre un agencement structuré comprenant des bureaux cloisonnés, une salle informatique, des plinthes périphériques, la fibre optique, des faux plafonds et un système de climatisation. À rénover selon vos besoins, il dispose d’un fort potentiel de personnalisation. Un appartement indépendant et une cave complètent l’ensemble, avec une option de stationnement disponible. Sa configuration en fait un actif fonctionnel, prêt à accueillir diverses activités professionnelles ou tertiaires. Situé à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Jean Jaurès, et à proximité immédiate du pôle multimodal de Jean Macé, des lignes de bus et des trams T1 et T6, cet immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale. L’environnement offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, services, restaurants et établissements bancaires à proximité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien stratégique en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon.