69007 Lyon 10 495 pi² d'espace disponible • Flex

À Lyon 7, dans le dynamique secteur de Gerland, Valoris Real Estate propose un local d’activités d’une surface totale de 975 m² immédiatement disponible. Ce bien regroupe deux lots spacieux, offrant un espace polyvalent adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. L’ensemble dispose d’une hauteur sous charpente de 6,23 m, d’un accès plain-pied via porte sectionnelle, et d’un sol en béton, garantissant une exploitation optimale pour les opérations logistiques ou de production. Les bureaux intégrés comprennent trois espaces aménagés en open space, avec faux plafond, sol plastique ou linoléum, sanitaires privatifs, salle de réunion et salle informatique avec baie de brassage. Les locaux sociaux disposent de vestiaires, d’une douche et d’un réfectoire. Le chauffage est réversible et le bâtiment est équipé de fibre optique pour les besoins numériques. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement fonctionnel pour les activités professionnelles. Le loyer est fixé à 10?000 € HT-HC par mois (soit 123 €/m²/an HT-HC), avec des charges locatives de 14?872 € HT/an et une taxe foncière de 6?790 €/an. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les paiements de loyers et charges s’effectuent trimestriellement et d’avance.