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69007 Lyon 3 767 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Quartier dynamique
- À deux pas de la Place Jean Jaurès
- Bien desservi
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TAUX DE LOCATION
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À Lyon 7?, à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, de très beaux bureaux de 350 m² sont proposés à la location par Valoris Real Estate. Ces locaux se situent dans un immeuble récent et de qualité, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux se trouvent au 1?? étage (R+1) d’un bâtiment indépendant, et sont divisibles afin de s’adapter à différents types d’activités et d’organisations. Le bien propose une grande flexibilité d’aménagement, avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, permettant de combiner espaces ouverts et bureaux individuels selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment dispose de prestations soignées et de nombreux équipements : faux planchers, stores intérieurs et stores screen électriques (à commande manuelle ou automatique), luminaires LED, ainsi que deux blocs sanitaires privatifs composés chacun de quatre postes. L’entrée principale est sécurisée par un sas de sécurité. L’ensemble offre également un jardin mutualisé, créant un environnement de travail agréable et propice au bien-être. Le ratio de stationnement est avantageux, avec une place de parking pour 61 m² loués, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Parkings privatifs disponibles
-
Charges locatives: 8,36 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 499 $ CAD/an 2 625 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,54 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 13 330 $ CAD/an 1 111 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Environnement professionnel moderne
- Sas de sécurité à l’entrée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 767 pi² | 3/6/9 | 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 942 $ CAD/HT-HC/an 8 745 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 767 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 942 $ CAD/HT-HC/an 8 745 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 767 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Lyon 7?, à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, de très beaux bureaux de 350 m² sont proposés à la location par Valoris Real Estate. Ces locaux se situent dans un immeuble récent et de qualité, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux se trouvent au 1?? étage (R+1) d’un bâtiment indépendant, et sont divisibles afin de s’adapter à différents types d’activités et d’organisations. Le bien propose une grande flexibilité d’aménagement, avec un plateau nu et un autre semi-cloisonné, permettant de combiner espaces ouverts et bureaux individuels selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment dispose de prestations soignées et de nombreux équipements : faux planchers, stores intérieurs et stores screen électriques (à commande manuelle ou automatique), luminaires LED, ainsi que deux blocs sanitaires privatifs composés chacun de quatre postes. L’entrée principale est sécurisée par un sas de sécurité. L’ensemble offre également un jardin mutualisé, créant un environnement de travail agréable et propice au bien-être. Le ratio de stationnement est avantageux, avec une place de parking pour 61 m² loués, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,36 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 499 $ CAD/an 2 625 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,54 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 13 330 $ CAD/an 1 111 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Environnement professionnel moderne
- Parkings privatifs disponibles
- Sas de sécurité à l’entrée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
VALORIS REAL ESTATE vous offre la possibilité de louer des bureaux. Venez découvrir ce magnifique plateau, qui peut être divisé selon vos besoins. L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès. L'immeuble, récent et de qualité, propose un ratio parking avantageux : 1 place pour chaque 78 m² loués. Un des plateaux est livré nu, tandis que l'autre est déjà cloisonné. - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à partir de la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois - **Loyers et charges** : Payables trimestriellement et d'avance
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69007 Lyon"
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