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69006 Lyon 1 991 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier dynamique Lyon 6
- Proche commerces et services
- Accès métro Foch
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 991 pi² | 5’11” | 3/6/9 | 33,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 129 $ CAD/HT-HC/an 5 511 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes. Situé en rez-de-chaussée, il offre une configuration idéale pour accueillir un show-room ainsi qu’un espace de stockage en mezzanine. Le bien dispose d’une kitchenette et de sanitaires équipés de douches et WC, garantissant un confort optimal pour les occupants. La hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m dans la mezzanine apporte une sensation d’espace supplémentaire. L’ensemble est en bon état et prêt à l’emploi pour une activité commerciale.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,38 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 4 732 $ CAD/an 394,29 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 3 154 $ CAD/an 262,86 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 5’11”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Show-room avec mezzanine
- Kitchenette et sanitaires
- Emplacement Lyon 6
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 991 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 991 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos de la propriété
Valoris Real Estate vous offre, au cœur du 6ème arrondissement, un local situé au rez-de-chaussée d’un immeuble donnant sur la rue Vendôme, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavanne. Ce bien est composé de trois bureaux et dispose d’une surface totale de 52,00 m². - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - **Indexation** : Annuelle, à partir de la date de prise d’effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT/HC (hors taxes/hors charges) - **Loyers et charges** : Payables trimestriellement et d’avance
- Balcon
- Entrée par clef intelligente
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"69006 Lyon"
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