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69003 Lyon 904–1 959 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 055 pi² | 3/6/9 | 56,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 816 $ CAD/HT-HC/an 4 985 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 904 pi² | Négociable | 40,33 $ CAD//pi²/an 3,36 $ CAD//pi²/mois 36 464 $ CAD//an 3 039 $ CAD//mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 6 767 $ CAD/an 563,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,38 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 2 515 $ CAD/an 209,58 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,40 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 2 166 $ CAD/an 180,49 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,43 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 2 200 $ CAD/an 183,32 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 959 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 959 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Valoris Real Estate vous propose un espace commercial de 85 m² situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité du métro Saxe Gambetta. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue passante, offrant une excellente visibilité. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Les vitrines sont en verre renforcé et équipées d’un rideau métallique motorisé intérieur pour la protection du magasin. Le local dispose de quatre vitrines donnant sur la rue Chavant et d’une grande vitrine sur la place V. Basch. L’accès se fait par une double porte vitrée encadrée dans un châssis métallique, située à l’angle du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes avec lavabo, ainsi qu’un compteur permettant de suivre la consommation d’eau. Un clapet coupe-feu est en état de fonctionnement. Le sol est carrelé, les murs sont peints, et l’installation électrique inclut l’éclairage ainsi que des prises. Les murs et le plafond du sous-sol sont également peints. L’ensemble est en bon état, sans dégradations. Le chauffage est assuré par trois convecteurs électriques rayonnants. Un caisson pour enseigne lumineuse, fonctionnel, est installé sur la façade. Les enseignes lumineuses extérieures doivent respecter le modèle établi par l’architecte de l’immeuble. À noter que le local ne dispose pas de boîte aux lettres dans l’allée du bâtiment, mais il ne participe que très peu aux charges collectives. La communication avec la réserve en sous-sol se fait par un escalier en colimaçon en maçonnerie préfabriquée.
- Balcon
- Commerce de détail sur place
- Guichet automatique sur place
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Valoris Real Estate
Présenté par
"69003 Lyon"
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