69003 Lyon 1 055 pi² d'espace disponible • Commerce de détail

Valoris Real Estate vous propose un espace commercial de 85 m² situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité du métro Saxe Gambetta. Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue passante, offrant une excellente visibilité. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Les vitrines sont en verre renforcé et équipées d’un rideau métallique motorisé intérieur pour la protection du magasin. Le local dispose de quatre vitrines donnant sur la rue Chavant et d’une grande vitrine sur la place V. Basch. L’accès se fait par une double porte vitrée encadrée dans un châssis métallique, située à l’angle du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes avec lavabo, ainsi qu’un compteur permettant de suivre la consommation d’eau. Un clapet coupe-feu est en état de fonctionnement. Le sol est carrelé, les murs sont peints, et l’installation électrique inclut l’éclairage ainsi que des prises. Les murs et le plafond du sous-sol sont également peints. L’ensemble est en bon état, sans dégradations. Le chauffage est assuré par trois convecteurs électriques rayonnants. Un caisson pour enseigne lumineuse, fonctionnel, est installé sur la façade. Les enseignes lumineuses extérieures doivent respecter le modèle établi par l’architecte de l’immeuble. À noter que le local ne dispose pas de boîte aux lettres dans l’allée du bâtiment, mais il ne participe que très peu aux charges collectives. La communication avec la réserve en sous-sol se fait par un escalier en colimaçon en maçonnerie préfabriquée.