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69008 Lyon 4 187 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Immeuble en pied d’immeuble situé sur un axe commerçant dynamique
- Secteur à fort passage, bien desservi par les transports
- Prestations adaptées : vitrine, contrôle d’accès, gardien, climatisation
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- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace commercial de près de 390 m², entièrement de plain-pied, offre un vaste volume adaptable à de nombreuses activités. Bénéficiant d’un linéaire de vitrines particulièrement généreux, il assure une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité pour un commerce de détail ou une activité de services. Le local est en bon état, aménagé auparavant pour un usage alimentaire, et dispose d’équipements tels qu’une climatisation, des portes automatiques et un agencement facilement reconfigurable selon les besoins. Sa configuration ouverte et fonctionnelle permet d’envisager différents types d’exploitation dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace de plain-pied
- Configuration flexible adaptée
-
Charges locatives: 1,88 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 857 $ CAD/an 654,73 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 757 $ CAD/an 646,44 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Local en bon état, climatisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 187 pi² | 3/6/9 | 34,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 885 $ CAD/HT-HC/an 11 990 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 187 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 885 $ CAD/HT-HC/an 11 990 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 187 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial de près de 390 m², entièrement de plain-pied, offre un vaste volume adaptable à de nombreuses activités. Bénéficiant d’un linéaire de vitrines particulièrement généreux, il assure une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité pour un commerce de détail ou une activité de services. Le local est en bon état, aménagé auparavant pour un usage alimentaire, et dispose d’équipements tels qu’une climatisation, des portes automatiques et un agencement facilement reconfigurable selon les besoins. Sa configuration ouverte et fonctionnelle permet d’envisager différents types d’exploitation dans des conditions optimales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,88 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 857 $ CAD/an 654,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 757 $ CAD/an 646,44 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de plain-pied
- Local en bon état, climatisé
- Configuration flexible adaptée
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 187 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 43 | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 4 187 pi² |
| Nombre d’unités | 43 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Idéalement situé à Lyon 8, local commercial de 389,99 m² à louer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Valoris Real Estate vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial situé au rez-de-chaussée, avec une surface totale de 389,99 m². Ce local bénéficie d'une longue vitrine offrant une visibilité optimale sur l'Avenue Jean Mermoz. Très bien desservi par les transports en commun, il est également à proximité immédiate d'autres commerces et de diverses commodités, garantissant ainsi un flux constant de passage. Le plan du local est disponible et peut être ajusté selon vos besoins spécifiques d'aménagement, ce qui en fait un espace flexible et adapté à de nombreuses activités commerciales. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un bureau ou tout autre type de commerce, ce local répond à tous les critères essentiels : visibilité, accessibilité et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur dynamique et en pleine croissance. **Contactez-nous pour plus d'informations.** - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILC - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT/HC - **Loyers et charges** : Trimestriels et payables d'avance
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"69008 Lyon"
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