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45 Quai Rambaud 1 991–14 111 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Quartier Confluence dynamique
- Accès transports variés
- Immeuble emblématique
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Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 729 $ CAD/an 1 561 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 14 899 $ CAD/an 1 242 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 15 258 $ CAD/an 1 272 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 489 $ CAD/an 1 541 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 11 070 $ CAD/an 922,48 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Lot 5a | 3 369 pi² | 3/6/9 | 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 954 $ CAD/HT-HC/an 9 663 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 5b | 2 680 pi² | 3/6/9 | 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 244 $ CAD/HT-HC/an 7 687 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 6a | 2 745 pi² | 3/6/9 | 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 467 $ CAD/HT-HC/an 7 872 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 6b | 3 326 pi² | 3/6/9 | 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 472 $ CAD/HT-HC/an 9 539 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 73 | 1 991 pi² | 3/6/9 | 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 535 $ CAD/HT-HC/an 5 711 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Lot 5a
| Taille |
| 3 369 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 954 $ CAD/HT-HC/an 9 663 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 5b
| Taille |
| 2 680 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 244 $ CAD/HT-HC/an 7 687 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 6a
| Taille |
| 2 745 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 467 $ CAD/HT-HC/an 7 872 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 6b
| Taille |
| 3 326 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 472 $ CAD/HT-HC/an 9 539 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 73
| Taille |
| 1 991 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 535 $ CAD/HT-HC/an 5 711 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 5a
| Taille | 3 369 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 729 $ CAD/an 1 561 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Open space lumineux
- Vue dégagée sur la Saône
2e étage, ste Lot 5b
| Taille | 2 680 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 14 899 $ CAD/an 1 242 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Open space lumineux
- Vue dégagée sur la Saône
2e étage, ste Lot 6a
| Taille | 2 745 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 15 258 $ CAD/an 1 272 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Open space lumineux
- Vue dégagée sur la Saône
2e étage, ste Lot 6b
| Taille | 3 326 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 489 $ CAD/an 1 541 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Open space lumineux
- Vue dégagée sur la Saône
3e étage, ste Lot 73
| Taille | 1 991 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, avec un vaste open space complété par trois bureaux fermés pouvant être utilisés comme salles de réunion ou espaces de direction. Les aménagements sont en excellent état et favorisent la flexibilité pour répondre à différents besoins professionnels. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses ou les échanges informels, contribuant à un environnement de travail moderne et convivial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 11 070 $ CAD/an 922,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 111 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Open space lumineux
- Vue dégagée sur la Saône
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble Les Douanes, situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, bénéficie d’un emplacement stratégique sur le quai Rambaud. Ce bâtiment emblématique combine architecture contemporaine et prestations haut de gamme, offrant des espaces modulables et lumineux. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé. Le quartier Confluence est dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : métro Perrache (ligne A), tram T1 et T2, ainsi que la gare TGV Perrache. Les principaux axes routiers (A6, A7, M6, M7) sont également accessibles rapidement, facilitant les déplacements en voiture.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
45 Quai Rambaud
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