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69009 Lyon 65–57 189 pi² d'espace disponible
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 4 133 pi² | 3/6/9 | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 280 $ CAD/HT-HC/an 8 023 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste A | 2 465 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 817 $ CAD/HT-HC/an 5 401 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste B | 2 293 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 288 $ CAD/HT-HC/an 5 024 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste C | 2 939 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 271 $ CAD/HT-HC/an 6 439 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 12 109 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 318 479 $ CAD/HT-HC/an 26 540 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 11 916 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 313 383 $ CAD/HT-HC/an 26 115 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 10 387 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 184 $ CAD/HT-HC/an 22 765 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 6 749 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 177 499 $ CAD/HT-HC/an 14 792 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 5e étage | 4 133 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 708 $ CAD/HT-HC/an 9 059 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 7e étage | 65 pi² | 3/6/9 | 26,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 699 $ CAD/HT-HC/an 141,55 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,26 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 17 608 $ CAD/an 1 467 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Espace en excellent état
RDC, ste A
Ces locaux bénéficient d’aménagements modernes et de terrasses privatives, créant un cadre agréable pour les collaborateurs et les clients. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort d’accès pour les visiteurs et le personnel. Ces espaces sont conçus pour offrir fonctionnalité et attractivité dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,27 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 8 049 $ CAD/an 670,76 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 696 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses privatives pour un cadre premium
- Aménagements modernes et finitions soignées
- Espace lumineux favorisant le confort et l’accueil
RDC, ste B
Ces locaux bénéficient d’aménagements modernes et de terrasses privatives, créant un cadre agréable pour les collaborateurs et les clients. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort d’accès pour les visiteurs et le personnel. Ces espaces sont conçus pour offrir fonctionnalité et attractivité dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,27 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 7 507 $ CAD/an 625,58 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 696 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses privatives pour un cadre premium
- Aménagements modernes et finitions soignées
- Espace lumineux favorisant le confort et l’accueil
RDC, ste C
Ces locaux bénéficient d’aménagements modernes et de terrasses privatives, créant un cadre agréable pour les collaborateurs et les clients. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort d’accès pour les visiteurs et le personnel. Ces espaces sont conçus pour offrir fonctionnalité et attractivité dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,28 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 9 627 $ CAD/an 802,22 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 696 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses privatives pour un cadre premium
- Aménagements modernes et finitions soignées
- Espace lumineux favorisant le confort et l’accueil
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 31 à 94 personnes
- Espace en excellent état
2e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 30 à 93 personnes
- Espace en excellent état
3e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 27 à 81 personnes
- Espace en excellent état
4e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Espace en excellent état
5e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Espace en excellent état
7e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 1 personne
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 57 189 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Max. contigu | 7 696 pi² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 57 189 pi² |
| Max. contigu | 7 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerces Neufs à Louer dans le Programme ENOVA Valoris Real Estate vous propose un tout nouveau bâtiment regroupant bureaux et commerces, idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commodités. ### Caractéristiques du Programme : - **Terrasses privatives** : Profitez de nombreuses terrasses pour améliorer le confort et le bien-être de vos collaborateurs. - **Stationnement** : Un grand nombre de places de parking disponibles pour vous et votre équipe. ### Avantages : - **Accessibilité** : Emplacement stratégique à proximité des principaux axes autoroutiers et bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès au centre de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien unique ! ### Informations sur le Bail : - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA applicable - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois de loyer - **Loyers et charges** : Payables trimestriellement et d'avance
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Valoris Real Estate
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"69009 Lyon"
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