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69009 Lyon 3 132–12 551 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD et RT 2012
- Accès facile aux transports et aux commodités
- Services intégrés : terrasse, local vélos, stationnements
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Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Charges locatives: 4,28 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 13 589 $ CAD/an 1 132 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 440 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques haut de gamme
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Grande modularité
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Charges locatives: 4,28 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 13 450 $ CAD/an 1 121 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
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- Plan ouvert
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- Grande modularité
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
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- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques haut de gamme
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
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Charges locatives: 4,28 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 13 404 $ CAD/an 1 117 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 440 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques haut de gamme
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
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- Plan ouvert
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Grande modularité
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
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Charges locatives: 4,28 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 13 404 $ CAD/an 1 117 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 440 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prestations techniques haut de gamme
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
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- Plan ouvert
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Grande modularité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste B01 | 3 175 pi² | Négociable | 27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 944 $ CAD/HT-HC/an 7 162 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
| RDC, ste B03 | 3 143 pi² | Négociable | 27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 071 $ CAD/HT-HC/an 7 089 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste B03 | 3 132 pi² | Négociable | 27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 779 $ CAD/HT-HC/an 7 065 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste B03 | 3 132 pi² | Négociable | 27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 779 $ CAD/HT-HC/an 7 065 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste B01
| Taille |
| 3 175 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 944 $ CAD/HT-HC/an 7 162 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
RDC, ste B03
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 071 $ CAD/HT-HC/an 7 089 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B03
| Taille |
| 3 132 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 779 $ CAD/HT-HC/an 7 065 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste B03
| Taille |
| 3 132 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 779 $ CAD/HT-HC/an 7 065 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste B01
| Taille | 3 175 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Charges locatives: 4,28 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 13 589 $ CAD/an 1 132 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 440 pi² d’espace adjacent.
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- Plancher surélevé
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- Lumière naturelle
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- Douches
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Prestations techniques haut de gamme
- Grande modularité
RDC, ste B03
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Charges locatives: 4,28 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 13 450 $ CAD/an 1 121 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Prestations techniques haut de gamme
- Grande modularité
1er étage, ste B03
| Taille | 3 132 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Charges locatives: 4,28 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 13 404 $ CAD/an 1 117 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 440 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux neufs et lumineux, livrés décloisonnés
- Prestations techniques haut de gamme
- Grande modularité
2e étage, ste B03
| Taille | 3 132 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés sont neufs, lumineux et conçus pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les plateaux sont livrés décloisonnés, permettant une modularité optimale selon les besoins des occupants. Les prestations incluent une hauteur libre de 2,70 m, un faux-plancher technique, des luminaires LED encastrés et un système chaud/froid 4 tubes pour un confort thermique toute l’année. Les surfaces sont disponibles à partir de 290 m², avec un ratio capacitaire d’une personne pour 11 m², garantissant un aménagement spacieux et conforme aux normes.
-
Charges locatives: 4,28 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 13 404 $ CAD/an 1 117 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 440 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Grande modularité
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Entre la Gare de Vaise et le Quartier Industrie, cet élégant immeuble de bureaux aux prestations haut de gamme, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des espaces modulables à partir de 290 m². Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers, les transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces, etc.). **Caractéristiques principales :** - **Certification :** BREEAM VERY GOOD et RT 2012 - **Conformité :** Immeuble respectant le Code du travail, possibilité ERP catégorie 5 - **Accessibilité :** Adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - **Sécurité :** Contrôle d'accès par badge - **Équipements :** Deux ascenseurs - **Aménagement :** Bureaux livrés décloisonnés - **Hauteur sous plafond :** 2,70 m pour les plateaux de bureaux - **Confort thermique :** Double vitrage isolant, stores intérieurs, système chaud/froid 4 tubes - **Sol :** Faux-plancher technique et dalles moquette - **Éclairage :** Luminaires LED encastrés - **Espaces extérieurs :** Espaces verts et terrasse commune de 253,3 m² - **Services :** Douche, local vélos sécurisé - **Stationnement :** 12 places de parking (ratio 1 place pour 72 m² loués) - **Capacité d’accueil :** 1 personne pour 11 m² - **À proximité :** Crèche d’entreprise et brasserie **Surface disponible :** - **Rez-de-chaussée :** 291,72 m² **Situation et accès :** - **Routier :** Proximité immédiate de TEO, du périphérique et de l’autoroute A6 - **Train :** À 15 minutes à pied de la gare TER de Vaise - **Bus :** Lignes 2, 20, 22, 23, 71, arrêt Rochecardon - **Métro :** Ligne D, station Gare de Vaise **Conditions financières :** - **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT HC
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Sièges extérieurs
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