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69003 Lyon 1 206–11 754 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble sécurisé au cœur de la Part-Dieu, proche gare et transports.
- Services pratiques : ascenseur, contrôle d’accès, interphone.
- Parties communes et hall d’entrée bien entretenus.
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TAUX DE LOCATION
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Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 9 950 $ CAD/an 829,18 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 401 $ CAD/an 866,74 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 6 754 $ CAD/an 562,84 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 7 060 $ CAD/an 588,33 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 10 493 $ CAD/an 874,41 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 968 $ CAD/an 914,01 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 10 493 $ CAD/an 874,41 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 968 $ CAD/an 914,01 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 7 176 $ CAD/an 598,02 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 7 501 $ CAD/an 625,10 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 10 493 $ CAD/an 874,41 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 968 $ CAD/an 914,01 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 10 493 $ CAD/an 874,41 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 968 $ CAD/an 914,01 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 776 pi² | Négociable | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 670 $ CAD/HT-HC/an 3 556 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 206 pi² | Négociable | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 964 $ CAD/HT-HC/an 2 414 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 873 pi² | Négociable | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 998 $ CAD/HT-HC/an 3 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 1 873 pi² | Négociable | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 998 $ CAD/HT-HC/an 3 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 1 281 pi² | Négociable | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 774 $ CAD/HT-HC/an 2 565 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 1 873 pi² | Négociable | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 998 $ CAD/HT-HC/an 3 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 1 873 pi² | Négociable | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 998 $ CAD/HT-HC/an 3 750 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 776 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 670 $ CAD/HT-HC/an 3 556 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 206 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 964 $ CAD/HT-HC/an 2 414 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 873 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 998 $ CAD/HT-HC/an 3 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 873 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 998 $ CAD/HT-HC/an 3 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 1 281 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 774 $ CAD/HT-HC/an 2 565 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 1 873 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 998 $ CAD/HT-HC/an 3 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 1 873 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 998 $ CAD/HT-HC/an 3 750 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 776 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 9 950 $ CAD/an 829,18 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 401 $ CAD/an 866,74 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 1 206 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 6 754 $ CAD/an 562,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 7 060 $ CAD/an 588,33 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 1 873 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 10 493 $ CAD/an 874,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 968 $ CAD/an 914,01 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 1 873 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 10 493 $ CAD/an 874,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 968 $ CAD/an 914,01 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 1 281 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 7 176 $ CAD/an 598,02 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 7 501 $ CAD/an 625,10 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 1 873 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 10 493 $ CAD/an 874,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 968 $ CAD/an 914,01 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 881 pi² d’espace adjacent.
7e étage
| Taille | 1 873 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux, divisibles à partir de 112 m² jusqu’à 1?092 m², offrent des espaces cloisonnés et modulables pour s’adapter aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs comprennent un faux plafond, des plinthes périphériques et une moquette, garantissant confort et fonctionnalité. Les équipements techniques incluent chauffage réversible, climatisation et courant faible, assurant un environnement de travail performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,60 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 10 493 $ CAD/an 874,41 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,86 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 10 968 $ CAD/an 914,01 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
En plein cœur de la Part-Dieu, dans un immeuble tertiaire sécurisé et bien entretenu, VALORIS REAL ESTATE propose à la location une surface de bureaux idéalement située à proximité de la Gare Part-Dieu et des transports en commun. - **Type de bail** : Dérogatoire - **Durée** : 36 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à compter de la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois - **Loyers et charges** : Payables trimestriellement et d'avance
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69003 Lyon"
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