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69009 Lyon 4 306–10 979 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble divisible et fonctionnel
- Accès facilité par les transports
- Circulations efficaces & bonne luminosité
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Deux surfaces de bureaux, respectivement 400 m² et 620,10 m², sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire. Chaque plateau bénéficie d’une configuration permettant une organisation modulable : open spaces, bureaux cloisonnables, zones techniques ou espaces mixtes. Les volumes généreux offrent de bonnes possibilités d’agencement pour accueillir des équipes nombreuses ou des pôles distincts. Les deux lots, en étage élevé, profitent d’une belle luminosité et permettent une exploitation confortable, adaptée aussi bien à des services administratifs qu’à des activités tertiaires nécessitant de l’espace et de la visibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Surfaces divisibles & modulables
-
Charges locatives: 7,13 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 30 690 $ CAD/an 2 558 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 10,81 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 46 540 $ CAD/an 3 878 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux en étages élevés
- Deux plateaux de 400 m² & 620 m²
Deux surfaces de bureaux, respectivement 400 m² et 620,10 m², sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire. Chaque plateau bénéficie d’une configuration permettant une organisation modulable : open spaces, bureaux cloisonnables, zones techniques ou espaces mixtes. Les volumes généreux offrent de bonnes possibilités d’agencement pour accueillir des équipes nombreuses ou des pôles distincts. Les deux lots, en étage élevé, profitent d’une belle luminosité et permettent une exploitation confortable, adaptée aussi bien à des services administratifs qu’à des activités tertiaires nécessitant de l’espace et de la visibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Surfaces divisibles & modulables
-
Charges locatives: 7,13 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 47 578 $ CAD/an 3 965 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,97 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 46 540 $ CAD/an 3 878 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux en étages élevés
- Deux plateaux de 400 m² & 620 m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 1 | 4 306 pi² | 3/6/9 | 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 141 $ CAD/HT-HC/an 9 428 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 2 | 6 674 pi² | 3/6/9 | 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 369 $ CAD/HT-HC/an 14 614 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 1
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 141 $ CAD/HT-HC/an 9 428 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 2
| Taille |
| 6 674 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 369 $ CAD/HT-HC/an 14 614 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 1
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux surfaces de bureaux, respectivement 400 m² et 620,10 m², sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire. Chaque plateau bénéficie d’une configuration permettant une organisation modulable : open spaces, bureaux cloisonnables, zones techniques ou espaces mixtes. Les volumes généreux offrent de bonnes possibilités d’agencement pour accueillir des équipes nombreuses ou des pôles distincts. Les deux lots, en étage élevé, profitent d’une belle luminosité et permettent une exploitation confortable, adaptée aussi bien à des services administratifs qu’à des activités tertiaires nécessitant de l’espace et de la visibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,13 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 30 690 $ CAD/an 2 558 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 10,81 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 46 540 $ CAD/an 3 878 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Deux plateaux de 400 m² & 620 m²
5e étage, ste 2
| Taille | 6 674 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux surfaces de bureaux, respectivement 400 m² et 620,10 m², sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire. Chaque plateau bénéficie d’une configuration permettant une organisation modulable : open spaces, bureaux cloisonnables, zones techniques ou espaces mixtes. Les volumes généreux offrent de bonnes possibilités d’agencement pour accueillir des équipes nombreuses ou des pôles distincts. Les deux lots, en étage élevé, profitent d’une belle luminosité et permettent une exploitation confortable, adaptée aussi bien à des services administratifs qu’à des activités tertiaires nécessitant de l’espace et de la visibilité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,13 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 47 578 $ CAD/an 3 965 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 6,97 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 46 540 $ CAD/an 3 878 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux en étages élevés
- Surfaces divisibles & modulables
- Deux plateaux de 400 m² & 620 m²
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
ORPI PRO vous propose à la location deux plateaux de bureaux, respectivement de 400 m² et 650,10 m², situés dans le 9ème arrondissement de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations. - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT/HC - **Loyers et charges** : Trimestriels et payables d'avance
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Myriad Conseil
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"69009 Lyon"
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