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69006 Lyon 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 280 pi² | Négociable | 61,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 262 $ CAD/HT-HC/an 1 439 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,77 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 775,83 $ CAD/an 64,65 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 4 316 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 280 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER - FOCH - Adresse prestigieuse pour ce superbe local entièrement rénové, situé en fond de cour d’un bel immeuble ancien, à proximité immédiate des transports en commun et de la Presqu’île. Ce local se compose d’une pièce principale et d’une seconde pièce actuellement utilisée comme dépôt/buanderie. Actuellement exploité en salon de coiffure (le matériel en place peut être conservé si vous souhaitez poursuivre cette activité). Toutes activités sont autorisées, sauf la restauration. Climatisation réversible déjà installée. Ce local peut également être utilisé comme bureau pour des activités administratives, commerciales ou pour des professions libérales. - **LOYER :** 10 680 € H.T. / H.C. / an Soit 890 € H.T. / H.C. / mois - **CHARGES :** 480 € H.T. / an Soit 40 € H.T. / mois (à la charge du preneur) - **TAXE FONCIÈRE :** 120 € H.T. / an Soit 10 € H.T. / mois (à la charge du preneur) - **DÉPÔT DE GARANTIE :** 2 670 €, soit 3 mois de loyer H.C. - **BAIL :** Type 3-6-9 ans - **HONORAIRES DE LOCATION :** 25 % H.T. du loyer annuel H.T. / H.C., à la charge du preneur, à régler le jour de la signature du bail Soit 2 670 € H.T. - **DISPONIBILITÉ :** Immédiate **Votre contact :** Guillaume GERMAIN - Régie Saint Pierre
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Regie Saint Pierre
"69006 Lyon"
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