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69006 Lyon 753 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Excellente accessibilité
- Proximité des grands axes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 753 pi² | 3/6/9 | 43,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 516 $ CAD/HT-HC/an 2 710 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Arthur Loyd Brice Robert propose à la location un local commercial lumineux situé dans le prestigieux 6? arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Foch. Ce secteur est l’un des plus recherchés de la ville, réputé pour son cadre élégant, sa proximité avec le centre-ville et la qualité de son environnement commerçant. Le local dispose d’une surface totale de 70 m² au rez-de-chaussée, avec une mezzanine comprenant une kitchenette et un bureau fermé. L’espace principal est doté d’un beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale. Le sol en parquet ancien et la luminosité naturelle confèrent au lieu un cachet authentique et chaleureux. Les sanitaires se trouvent dans les parties communes et des placards muraux complètent l’aménagement. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Foch, ce qui garantit un accès facile pour les clients et collaborateurs.
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Charges locatives: 2,21 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 1 662 $ CAD/an 138,53 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Local lumineux avec beau linéaire vitrine
- Sol en parquet ancien
- Accès direct au métro
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vous êtes à la recherche d’un espace commercial pour établir votre activité ? L’agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir ce local idéalement situé au cœur du quartier "Foch", dans le très prisé 6ème arrondissement de Lyon. Ce local, baigné de lumière, offre une belle vitrine linéaire, une mezzanine équipée d’une kitchenette, ainsi qu’un bureau fermé. À deux pas de la station de métro Foch.
- Système de sécurité
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"69006 Lyon"
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