69003 Lyon 4 036 pi² d'espace disponible • Bureau

Valoris vous propose à la location un espace de 376 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée dans un secteur stratégique de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu. Ce local offre un environnement de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou commerciale. Il se compose d’un vaste open space, d’une mezzanine, d’un sous-sol aménagé, d’une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine. Rénové à neuf, le bien propose des prestations haut de gamme : sol effet parquet, éclairage LED, climatisation réversible, fibre optique et une belle hauteur sous plafond. **Un emplacement stratégique :** - Accès facile aux transports en commun : Métro B, tram T1, T3, T4, nombreuses lignes de bus et station Vélo'V à proximité immédiate. - Connexion rapide au boulevard périphérique et à l’autoroute A42. **Informations clés :** - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d’effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT/HC - **Loyers et charges** : Trimestriels, payables d’avance Ce local est une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et bénéficier d’un cadre de travail de qualité.