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69003 Lyon 4 036 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble d’habitation avec accès sécurisé, interphone et alarme
- Secteur très bien desservi (gare, métro, tram, bus)
- Deux entrées indépendantes + vitrine sécurisée
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 5 032 $ CAD/an 419,36 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 8 011 $ CAD/an 667,62 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 036 pi² | 3/6/9 | 30,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 116 $ CAD/HT-HC/an 10 093 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 036 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 116 $ CAD/HT-HC/an 10 093 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 036 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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30,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 5 032 $ CAD/an 419,36 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 8 011 $ CAD/an 667,62 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Aperçu de la propriété
Valoris vous propose à la location un espace de 376 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée dans un secteur stratégique de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu. Ce local offre un environnement de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou commerciale. Il se compose d’un vaste open space, d’une mezzanine, d’un sous-sol aménagé, d’une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine. Rénové à neuf, le bien propose des prestations haut de gamme : sol effet parquet, éclairage LED, climatisation réversible, fibre optique et une belle hauteur sous plafond. **Un emplacement stratégique :** - Accès facile aux transports en commun : Métro B, tram T1, T3, T4, nombreuses lignes de bus et station Vélo'V à proximité immédiate. - Connexion rapide au boulevard périphérique et à l’autoroute A42. **Informations clés :** - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d’effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT/HC - **Loyers et charges** : Trimestriels, payables d’avance Ce local est une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et bénéficier d’un cadre de travail de qualité.
- Entrée par clef intelligente
Faits sur la propriété
Présenté par
"69003 Lyon"
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