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69007 Lyon 7 847 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique à Lyon 7, idéal pour la logistique urbaine ou un usage mixte, avec accès rapide aux transports et grands axes.
- Prestations techniques optimales : grande hauteur, fibre, VMC double flux, sécurité 24h/24, parkings IRVE, ERP possible.
- Haute qualité environnementale : bâtiment RT 2012, certifié BREEAM Very Good, avec conception bioclimatique.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Situé en rez-de-chaussée de l’immeuble NewWorker à Lyon 7?, cet espace de 729 m² est destiné à une activité mixte stockage / logistique urbaine / activité tertiaire légère. Le local, implanté dans un immeuble neuf à haute performance environnementale, bénéficie d’une hauteur libre généreuse (5,45 m), d’une aire de manœuvre et d’une résistance au sol de 1,3 T/m², le rendant parfaitement adapté aux besoins logistiques du dernier kilomètre ou à un usage d’atelier avec bureaux. Il dispose également d’un accès facilité pour les livraisons, d’un système de contrôle d’accès sécurisé, d’une VMC double flux, de la fibre optique, et de places de stationnement extérieures ou en sous-sol, dont certaines sont pré-équipées en IRVE.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 17’11”
- Grande hauteur libre (5,45 m)
- Confort et performance
-
Charges locatives: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 12 905 $ CAD/an 1 075 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellente accessibilité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 7 847 pi² | 3/6/9 | 18,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 917 $ CAD/HT-HC/an 12 243 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 7 847 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 917 $ CAD/HT-HC/an 12 243 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 7 847 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé en rez-de-chaussée de l’immeuble NewWorker à Lyon 7?, cet espace de 729 m² est destiné à une activité mixte stockage / logistique urbaine / activité tertiaire légère. Le local, implanté dans un immeuble neuf à haute performance environnementale, bénéficie d’une hauteur libre généreuse (5,45 m), d’une aire de manœuvre et d’une résistance au sol de 1,3 T/m², le rendant parfaitement adapté aux besoins logistiques du dernier kilomètre ou à un usage d’atelier avec bureaux. Il dispose également d’un accès facilité pour les livraisons, d’un système de contrôle d’accès sécurisé, d’une VMC double flux, de la fibre optique, et de places de stationnement extérieures ou en sous-sol, dont certaines sont pré-équipées en IRVE.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 12 905 $ CAD/an 1 075 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 17’11”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande hauteur libre (5,45 m)
- Excellente accessibilité
- Confort et performance
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, NewWorker est un immeuble tertiaire moderne pensé pour accueillir des entreprises à la recherche de flexibilité, de performance environnementale et de confort de travail. Développé dans une logique de durabilité et d’efficacité énergétique, l’immeuble s’intègre parfaitement dans un environnement urbain mixte, dynamique et en pleine mutation. L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Jean Macé, du métro ligne B, du tram T2, ainsi que de nombreux commerces et services. Les plateaux de bureaux, divisibles à partir de surfaces intermédiaires, offrent des prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires encastrés, espaces lumineux, terrasses ou balcons selon les étages. Des parkings en sous-sol complètent l’offre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69007 Lyon"
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