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69003 Lyon 764 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 764 pi² | 3/6/9 | 27,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 336 $ CAD/HT-HC/an 1 778 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 8 082 $ CAD
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Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 164 $ CAD/an 96,98 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 764 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 764 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial à louer - Emplacement stratégique au cœur du 3e arrondissement de Lyon Valoris Real Estate propose un local commercial de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Place Guichard, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun (métro, tram et bus). Avec une excellente visibilité et entouré de commerces de qualité, ce local offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de services. Il est équipé d’un chauffage individuel et propose un espace optimisé pour répondre aux besoins d’une clientèle variée. **Activités interdites** : métiers de bouche, réparation ou vente de scooters, motos ou vélos. Grâce à sa localisation stratégique, ce bien est parfaitement adapté aux professionnels recherchant un emplacement central et fonctionnel dans un quartier vivant, attractif et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre activité dans un secteur prisé de Lyon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Indice** : ILC - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d’effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT/HC - **Loyers et charges** : Trimestriels et payables d’avance
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Valoris Real Estate
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"69003 Lyon"
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