69009 Lyon Unités de condo • Bureau • 1 458-1 728 pi²

EXCLUSIVITÉ - Entre la Gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité et accueillant des commerces de qualité, des bureaux d'une surface totale de 296 m², divisibles à partir de 134 m², sont proposés à la vente. Ces bureaux jouissent d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces, etc.). Caractéristiques de l'immeuble et des bureaux : - Immeuble de bureaux construit en 2004 avec accès sécurisé (interphone) - Accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - Ascenseur PMR - Bureaux cloisonnés et lumineux - Aménagements existants : accueil avec salle d'attente, 7 bureaux individuels, open space, 4 grands bureaux, salles de réunion, cuisine et salle d'archives - Système de rafraîchissement d'air réversible (en cours de remplacement) - Double vitrage - Baie de brassage et câblage courant faible intégrés dans les cloisons - Revêtements de sol : dalles moquette et PVC imitation parquet - Faux plafonds équipés de pavés LED et néons - Hauteur sous plafond : 2,50 m - Issues de secours - Sanitaires privatifs et sanitaires PMR en parties communes - 2 places de stationnement incluses (dont une grande place) avec possibilité de louer des places supplémentaires à proximité - Étude énergétique réalisée en conformité avec le Décret Tertiaire 2030 - Remplacement prévu du rideau de verre par des Brises Soleil Orientables Accessibilité et transports : - Autoroutes : accès immédiat au TEO, Périphérique et A6 - SNCF : à 15 minutes à pied de la gare TER de Vaise - Bus : lignes 2, 20, 22, 23, 71 (arrêt Rochecardon) - Métro : ligne D, station Gare de Vaise Tarifs des parkings : - Place de stationnement simple : 15 000 euros HT/unité - Place de stationnement PMR : 20 000 euros HT/unité Les surfaces indiquées incluent le palier en indivision (lot existant).