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69002 Lyon 3 348 pi² Bureau Immeuble 2 895 139 $ CAD (864,85 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

VESTA Groupe vous propose au 2ème étage d'un immeuble élégant, ce très beau bien lumineux de 311,77 m² composé de 8 pièces, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux, il bénéficie d'une entrée principale et d'une entrée de service, avec la possibilité de le diviser en 2 lots. Tout le cachet de l'ancien est préservé : parquets d'Aremberg en très bon état, cheminées dans presque toutes les pièces, très belle hauteur sous plafond, belles boiseries, plafonds à la française et à caissons. Ce bien est complété par un garage double en enfilade dans la cour en sus, une cave et un grenier. Possibilité de louer une place de parking, dans la cour.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxe foncière	7 193 $	0,13 $
Taxe sur les bureaux	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	7 193 $	0,13 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxe foncière (CAD)
Annuel	7 193 $
Annuel par pi²	0,13 $

Taxe sur les bureaux (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	7 193 $
Annuel par pi²	0,13 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

< 15 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1850 - 1859

Prix

2 895 139 $ CAD

Prix par pi²

864,85 $ CAD

Cour

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): 331 à 450 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: 56 à 80 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DE LYON, RHO 69002

VESTA Groupe vous présente, au 2e étage d'un immeuble élégant, ce magnifique espace lumineux de 311,77 m² composé de 8 pièces, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Ce bien propose de nombreuses options d'aménagement pour des bureaux, avec une entrée principale et une entrée de service, et la possibilité de le diviser en deux lots distincts. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé : parquets d'Aremberg en excellent état, cheminées dans presque toutes les pièces, grande hauteur sous plafond, boiseries raffinées, plafonds à la française et à caissons. Ce bien est complété par un garage double en enfilade situé dans la cour (en supplément), une cave et un grenier. Il est également possible de louer une place de stationnement dans la cour.

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