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69002 Lyon 1 012 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 1 012 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 47,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 467 $ CAD/HT-HC/an 4 039 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 17 456 $ CAD
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Charges locatives: 0,96 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 969,78 $ CAD/an 80,82 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 12 122 $ CAD
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Taxe foncière: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 2 441 $ CAD/an 203,38 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 012 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 012 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local à louer LYON 2ÈME ARRONDISSEMENT (69), boutique de 94m² située rue Auguste Comte. Charmante boutique avec une magnifique façade moulurée. Ce local offre de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond et, selon les travaux réalisés, il est possible de mettre en valeur des murs en pierre et des plafonds à la française, apportant ainsi beaucoup de cachet. Actuellement, le local est configuré avec une partie boutique, un bureau et une première réserve. Ces espaces peuvent être réunis pour former un volume unique d'environ 80m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Cette rue est idéale pour des commerces tels que prêt-à-porter, créateurs, décoration, ameublement, etc. Attention, la restauration n'est pas autorisée. Le bail proposé est un bail 3/6/9 avec un loyer de 2 500 €/mois HT HC. Un pas-de-porte de 40 000 € est demandé. Pour plus d'informations, un dossier solide avec GAPD est requis. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3ÈME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.920578
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Capifrance
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"69002 Lyon"
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