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69009 Lyon 4 306–17 115 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne avec façade en verre et espaces paysagers.
- Services premium : conciergerie, parkings, parties communes rénovées.
- Localisation stratégique au cœur du quartier d’affaires.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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Les plateaux proposés offrent des surfaces flexibles, à partir de 400 m² jusqu’à 1?590 m², permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux sont cloisonnés et équipés pour garantir un environnement de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible et faux plafond pour une optimisation acoustique et thermique. L’ensemble répond aux standards actuels en matière d’accessibilité et de sécurité, offrant ainsi un cadre professionnel performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Surfaces modulables de 400 m² à 1?590 m².
- Conformité aux normes d’accessibilité
-
Charges locatives: 7,14 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 30 731 $ CAD/an 2 561 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,87 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 72 646 $ CAD/an 6 054 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible.
Les plateaux proposés offrent des surfaces flexibles, à partir de 400 m² jusqu’à 1?590 m², permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux sont cloisonnés et équipés pour garantir un environnement de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible et faux plafond pour une optimisation acoustique et thermique. L’ensemble répond aux standards actuels en matière d’accessibilité et de sécurité, offrant ainsi un cadre professionnel performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Surfaces modulables de 400 m² à 1?590 m².
- Conformité aux normes d’accessibilité
-
Charges locatives: 7,14 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 91 426 $ CAD/an 7 619 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 72 645 $ CAD/an 6 054 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 4 306 pi² | 3/6/9 | 26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 292 $ CAD/HT-HC/an 9 441 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 12 809 pi² | 3/6/9 | 26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 337 044 $ CAD/HT-HC/an 28 087 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 113 292 $ CAD/HT-HC/an 9 441 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 12 809 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 337 044 $ CAD/HT-HC/an 28 087 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des surfaces flexibles, à partir de 400 m² jusqu’à 1?590 m², permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux sont cloisonnés et équipés pour garantir un environnement de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible et faux plafond pour une optimisation acoustique et thermique. L’ensemble répond aux standards actuels en matière d’accessibilité et de sécurité, offrant ainsi un cadre professionnel performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,14 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 30 731 $ CAD/an 2 561 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,87 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 72 646 $ CAD/an 6 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible.
- Conformité aux normes d’accessibilité
5e étage
| Taille | 12 809 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des surfaces flexibles, à partir de 400 m² jusqu’à 1?590 m², permettant d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des entreprises. Les bureaux sont cloisonnés et équipés pour garantir un environnement de travail moderne et confortable, avec climatisation réversible et faux plafond pour une optimisation acoustique et thermique. L’ensemble répond aux standards actuels en matière d’accessibilité et de sécurité, offrant ainsi un cadre professionnel performant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,14 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 91 426 $ CAD/an 7 619 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,67 $ CAD/pi²/an 0,47 $ CAD/pi²/mois 72 645 $ CAD/an 6 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble Club 55 est un ensemble tertiaire de standing, implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, plus précisément dans le quartier de Vaise. Ce bâtiment contemporain bénéficie d’une architecture sobre et efficace, mettant l’accent sur la fonctionnalité et le confort des utilisateurs. Construit pour accueillir des entreprises de toutes tailles, il propose des plateaux lumineux et modulables, idéalement adaptés aux exigences des activités tertiaires. Situé dans le quartier de Vaise, l’un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération lyonnaise, le bâtiment profite d’un environnement urbain actif, avec de nombreux sièges sociaux, PME, start-ups et services à proximité. Ce secteur a connu un fort développement ces dernières années, attirant de nombreuses entreprises à la recherche de locaux accessibles et bien équipés.
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69009 Lyon"
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