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69002 Lyon Unités de condo • Bureau • 3 013-15 812 pi² • À vendre 1 936 564 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
Au coeur du secteur attractif de Lyon Confluence, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux à partir de 280 m², au sein de l'immeuble tertiaire PYLOTE livré en 2023. Il propose des prestations modernes : espaces extérieurs, douches, local vélos... Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (tramways T1 et T2, stations Vélo'v, pôle multimodal Perrache) et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A6, A7 et boulevard périphérique). Des places de stationnement en amodiation sont également accessibles au parking LPA Marché Gare. Bâtiment certifié BREEAM Very Good et ERP 5 Code de Travail Plateaux libres de toute contrainte structurelle et livrés décloisonnés Sol dalle moquette Balcons filants accessibles à tous les étages Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe froid à condensation Protections solaires type BSO Sanitaires en parties communes Hall traversant, côté Rhône et côté jardin Espace jardiné accessible Locaux vélos en sous-sol, douches et vestiaires Ascenseurs dont un spécifique pour les vélos Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure Panneaux photovoltaïques en toiture Situation/Transports : Route Route : A6/A7 à proximité immédiate SNCF Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF) Tram T1 station "Sainte-Blandine" à 300m Bus Ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne -Périer" à 100m Borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
5 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 4 | 3 013 pi² | Bureau | 1 936 564 $ CAD (642,74 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 5 | 3 259 pi² | Bureau | 2 094 256 $ CAD (642,61 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 6 | 3 153 pi² | Bureau | 2 168 598 $ CAD (687,79 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot 7 | 3 229 pi² | Bureau | 2 220 390 $ CAD (687,64 $ CAD/pi²) | - |
| Unité LOT 9 | 3 164 pi² | Bureau | 2 172 297 $ CAD (686,57 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 4
| Taille de l’unité |
| 3 013 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 936 564 $ CAD (642,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 5
| Taille de l’unité |
| 3 259 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 094 256 $ CAD (642,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 6
| Taille de l’unité |
| 3 153 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 168 598 $ CAD (687,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 7
| Taille de l’unité |
| 3 229 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 220 390 $ CAD (687,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité LOT 9
| Taille de l’unité |
| 3 164 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 172 297 $ CAD (686,57 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot 4
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 936 564 $ CAD (642,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité Lot 5
| Taille de l’unité | 3 259 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 094 256 $ CAD (642,61 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité Lot 6
| Taille de l’unité | 3 153 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 168 598 $ CAD (687,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité Lot 7
| Taille de l’unité | 3 229 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 220 390 $ CAD (687,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Unité LOT 9
| Taille de l’unité | 3 164 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 172 297 $ CAD (686,57 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Cuisine
- Réception
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
"69002 Lyon"
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