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69003 Lyon 915 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Excellente accessibilité : métro, tramway, bus et proximité de la gare Part-Dieu
- Immeuble fonctionnel dans un environnement central et bien équipé
- Quartier vivant avec de nombreux commerces et restaurants
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Situés au 4? étage d’un immeuble de bureaux, ces 85 m² offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement équipé. L’espace est entièrement cloisonné, permettant d’organiser plusieurs bureaux individuels ou de direction tout en préservant la confidentialité. Chaque poste est câblé avec prises RJ45 sur circuit informatique indépendant, assurant une connectivité fiable et performante. La climatisation et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal toute l’année. Un espace cuisine est intégré pour le bien-être quotidien des collaborateurs. L’immeuble est sécurisé par un contrôle d’accès, digicode et la présence d’un gardien, assurant la tranquillité des occupants. L’accès aux bureaux se fait par ascenseur et un abri à vélos est disponible dans la cour. Des parkings à proximité peuvent être loués séparément selon les besoins. Ce plateau clé en main convient parfaitement à une entreprise recherchant un espace prêt à l’emploi dans un environnement professionnel bien desservi.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Bureaux cloisonnés & câblés RJ45
- Cuisine et sécurité sur site
-
Charges locatives: 4,73 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 4 332 $ CAD/an 360,97 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 698 $ CAD/an 224,80 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- Clé en main
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Climatisation & chauffage central
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 915 pi² | 3/6/9 | 21,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 371 $ CAD/HT-HC/an 1 614 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 915 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 371 $ CAD/HT-HC/an 1 614 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 915 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 4? étage d’un immeuble de bureaux, ces 85 m² offrent un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement équipé. L’espace est entièrement cloisonné, permettant d’organiser plusieurs bureaux individuels ou de direction tout en préservant la confidentialité. Chaque poste est câblé avec prises RJ45 sur circuit informatique indépendant, assurant une connectivité fiable et performante. La climatisation et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal toute l’année. Un espace cuisine est intégré pour le bien-être quotidien des collaborateurs. L’immeuble est sécurisé par un contrôle d’accès, digicode et la présence d’un gardien, assurant la tranquillité des occupants. L’accès aux bureaux se fait par ascenseur et un abri à vélos est disponible dans la cour. Des parkings à proximité peuvent être loués séparément selon les besoins. Ce plateau clé en main convient parfaitement à une entreprise recherchant un espace prêt à l’emploi dans un environnement professionnel bien desservi.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,73 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 4 332 $ CAD/an 360,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 698 $ CAD/an 224,80 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’2”
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés & câblés RJ45
- Climatisation & chauffage central
- Cuisine et sécurité sur site
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement central au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain mêlant activité économique et vie de quartier. L’accès est facilité par la proximité des stations de métro Saxe-Gambetta et Guillotière (ligne D), du tramway T1 et de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu et le centre-ville. Le secteur propose un large choix de commerces, restaurants, établissements scolaires et services, offrant un cadre professionnel pratique et agréable.
- Accès contrôlé
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Advenis
Présenté par
"69003 Lyon"
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