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69004 Lyon 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 915 pi² | 3/6/9 | 22,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 394 $ CAD/HT-HC/an 1 700 $ CAD/HT-HC/mois |
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Droit au bail: 106 823 $ CAD
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Taxe foncière: 1,24 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 133 $ CAD/an 94,41 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 915 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LYON 4EME ARRONDISSEMENT Opportunité rare ! Cession de droit au bail d'un local commercial de 85 m²,à céder en Exclusivité ! idéalement situé sur le très recherché plateau de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon. Ce local bénéficie d'un emplacement prémium, avec une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre agréable pour accueillir votre clientèle. L'espace se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, et peut être facilement réaménagé selon vos besoins : grande flexibilité d'agencement. Particularités : Superficie : 85 m² environ Loyer mensuel : 1 050 € TTC Charges mensuelles : 50 € TTC Toutes activités possibles, sauf restauration nécessitant une extraction Petite restauration sans nuisance (ni extraction, ni nuisance sonore/olfactive) autorisée – idéal pour salon de thé, bar à jus, épicerie fine, traiteur sans cuisson sur place, etc. Idéal pour un concept boutique, atelier/showroom, profession libérale, ou activité de bien-être. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un quartier vivant, commerçant et très prisé de Lyon. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.911660
- Cuisine
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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