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69004 Lyon 2 045 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 2 045 pi² | 12’6” | Négociable | 23,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 281 $ CAD/HT-HC/an 4 023 $ CAD/HT-HC/mois |
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Droit d'entrée: 16 185 $ CAD
- Honoraires preneur: 8 740 $ CAD
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Charges locatives: 1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 913 $ CAD/an 242,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 14 567 $ CAD
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Taxe foncière: 1,15 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 353 $ CAD/an 196,11 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 12’6”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 045 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 045 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Surface exceptionnelle de 190 m² modulable – Idéal pour vos projets commerciaux ! Traiteur possible !!! Nous proposons à la location avec un droit d'entrée de 10000 € un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue passante du plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, de la place du métro et des transports en commun. Caractéristiques principales : Superficie totale : 190 m² Magasin : 55 m² avec mezzanine de 11,60 m², offrant une belle visibilité sur rue. Office : 57 m², un espace pratique et bien agencé. Espace arrière (67,14 m²) : Chambre froide de 15 m². 2 sanitaires (8,65 m²). 2 vestiaires (7 m²). 2 salles de rangement (11 m²). Chaufferie et entrée arrière de 25,65 m². Hauteur sous plafond : 3,80 m. Accessibilité : Entrée principale et entrée arrière pratique pour les livraisons. Points forts : Emplacement stratégique sur une rue animée et commerçante. Belle visibilité pour votre activité. restauration, traiteur possible mais pas le soir !!! Opportunité rare grâce à un loyer attractif au regard de la surface disponible. Conditions de location : Loyer : 2 500 €/mois. Charges : 150 €/mois (incluant la taxe foncière). Type de bail : Tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction). Ce local est une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.920281
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