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69003 Lyon Unités de condo • Bureau • 1 905-16 834 pi² • À vendre 1 282 354 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble neuf BREEAM Very Good
- Stationnements en sous-sol
- Accès direct Part-Dieu
Résumé de l'annonce
Surface RDC : 221,09 m². ELIXIR est un programme neuf de 2027, ERP 5ème catégorie, au sein d’un immeuble indépendant de 6 étages. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à des cloisons amovibles. L’ensemble a été conçu pour favoriser le confort et la performance, avec une architecture contemporaine, du double vitrage, un chauffage/climatisation réversible, la fibre internet, une alarme, un ascenseur et un accès mobilité réduite. Le bâtiment bénéficie également d’espaces extérieurs comprenant terrasses, balcons et jardin, ainsi que d’un parking en sous-sol avec accès par ascenseur et d’un local vélos. Prestations durables labellisées BREEAM Niveau Very Good et conformes RE2020. Implanté au cœur de La Part-Dieu, l’immeuble bénéficie d’un environnement tertiaire en pleine évolution et d’un accès immédiat aux transports en commun, notamment la gare Part-Dieu, le tramway T3 et plusieurs lignes de bus.
7 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A01 | 2 249 pi² | Bureau | 1 515 128 $ CAD (673,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A11 | 2 712 pi² | Bureau | 1 821 005 $ CAD (671,46 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A51 | 2 142 pi² | Bureau | 1 443 038 $ CAD (673,69 $ CAD/pi²) | - |
| Unité A61 | 1 905 pi² | Bureau | 1 282 354 $ CAD (673,15 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 604 pi² | Bureau | 1 752 824 $ CAD (673,13 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 604 pi² | Bureau | 1 869 678 $ CAD (718,00 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 604 pi² | Bureau | 1 870 914 $ CAD (718,48 $ CAD/pi²) | - |
Unité A01
| Taille de l’unité |
| 2 249 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 515 128 $ CAD (673,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A11
| Taille de l’unité |
| 2 712 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 821 005 $ CAD (671,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A51
| Taille de l’unité |
| 2 142 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 443 038 $ CAD (673,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité A61
| Taille de l’unité |
| 1 905 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 282 354 $ CAD (673,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 604 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 752 824 $ CAD (673,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 604 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 869 678 $ CAD (718,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 604 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 870 914 $ CAD (718,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité A01
| Taille de l’unité | 2 249 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 515 128 $ CAD (673,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité A11
| Taille de l’unité | 2 712 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 821 005 $ CAD (671,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité A51
| Taille de l’unité | 2 142 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 443 038 $ CAD (673,69 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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Unité A61
| Taille de l’unité | 1 905 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 282 354 $ CAD (673,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 752 824 $ CAD (673,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 2 604 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 869 678 $ CAD (718,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 2 604 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 870 914 $ CAD (718,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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