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69007 Lyon 5 328 pi² d'espace disponible • Bureau

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  • 4e étage
  • 5 328 pi²
  • 3/6/9
  • 33,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 984 $ CAD/HT-HC/an 14 999 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé. L'espace, situé au 4? étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable. Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs. Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Plan ouvert
  • Moquette
  • Bureaux cloisonnés et lumineux
  • Charges locatives:
    6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 35 850 $ CAD/an 2 988 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,06 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 10 981 $ CAD/an 915,10 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Climatisation
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
4e étage 5 328 pi² 3/6/9 33,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 984 $ CAD/HT-HC/an 14 999 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

4e étage

Taille
5 328 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
33,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 984 $ CAD/HT-HC/an 14 999 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille 5 328 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 33,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au coeur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé. L'espace, situé au 4? étage, est composé de bureaux cloisonnés, d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, d'un espace d'accueil et bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable. Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs. Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 35 850 $ CAD/an 2 988 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,06 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 10 981 $ CAD/an 915,10 $ CAD/mois
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  • Climatisation
  • Bureaux cloisonnés et lumineux

Aperçu de la propriété

Gravity est un immeuble de bureaux situé dans le quartier dynamique de Gerland à Lyon 7e, un secteur en pleine transformation reconnu pour son attractivité dans les domaines tertiaire, scientifique et technologique. Implanté dans un environnement urbain mixte et innovant, il bénéficie de la proximité immédiate de pôles de recherche, d’entreprises, de commerces et de services, renforçant son positionnement stratégique au sud de la Presqu’île lyonnaise. L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine et une conception axée sur la performance et le confort des utilisateurs. Il s’intègre harmonieusement dans son environnement et propose des espaces communs de qualité, favorisant l’image et l’attractivité du site. La conception met l’accent sur la luminosité naturelle, la fonctionnalité des circulations et la qualité des prestations générales. Sa localisation assure une excellente accessibilité, tant en transports en commun grâce au métro, au tramway et aux lignes de bus à proximité, qu’en voiture via les grands axes routiers lyonnais. Gravity s’inscrit ainsi comme un immeuble tertiaire moderne et bien positionné, au cœur d’un quartier en fort développement.

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d'entreposage
  • Entreposage de vélo
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux partitionnés
  • Câbles périphériques
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Terrasse ouverte sur le ciel
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38087388

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69007 Lyon

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