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69004 Lyon 1 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement N°1 bis sur un axe commerçant très fréquenté
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Flux piétons et véhicules important
- Immeuble bien entretenu avec local en très bon état
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 399 pi² | 3/6/9 | 21,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 020 $ CAD/HT-HC/an 2 502 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
À Lyon 4ème arrondissement (69004), ce local commercial propose une surface intérieure de 130 m², traversante et lumineuse, avec un linéaire de façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité côté piétons et véhicules. L’espace bénéficie également d’un petit extérieur exploitable, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un coin végétalisé selon l’activité. Le local est en très bon état, entretenu et immédiatement disponible pour un commerce. Son agencement traversant, sa luminosité et son extérieur en font un espace polyvalent, adapté à différentes activités commerciales telles que le bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store. Le loyer est fixé à 1 552 € par mois HT-HC, avec des charges de 165 € par mois HT-HC. Le droit au bail est proposé à 78?500 €. Le contrat est de type 3/6/9, offrant une flexibilité pour l’exploitation immédiate du local.
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Droit au bail: 126 768 $ CAD
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Charges locatives: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 3 149 $ CAD/an 262,41 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Local traversant et lumineux
- Petit espace extérieur exploitable
- Très bon état et disponibilité immédiate
- Adapté à de multiples types d’activités
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos de la propriété
Cession de droit au bail en Exclusivité – Local 130 m² + extérieur – Emplacement de choix dans un secteur dynamique ! Magnifique local commercial de 130 m², traversant et baigné de lumière, situé sur un emplacement de premier ordre (N°1 bis), en plein cœur d’un quartier commerçant et très fréquenté, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Avec une façade de 6 mètres linéaires, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, que ce soit pour les piétons ou les automobilistes. En parfait état et bien entretenu, il dispose également d’un petit espace extérieur agréable, idéal pour aménager une zone détente, une terrasse ou un espace végétalisé selon vos besoins et votre activité. Ce local est parfaitement adapté pour des activités telles qu’un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou encore un concept store. Son agencement traversant, sa luminosité exceptionnelle et son espace extérieur en font un bien rare et accueillant. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 130 m² - Façade : 6 mètres linéaires - Espace extérieur : agréable et exploitable - Loyer : 1 552 € / mois - Charges : 165 € / mois - Environnement : quartier commerçant, dynamique, avec un bon flux piéton et automobile Un véritable coup de cœur pour son emplacement stratégique, sa luminosité et son espace extérieur ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 12,14 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.926397
- Système de sécurité
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