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69004 Lyon 1 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement N°1 bis sur un axe commerçant très fréquenté
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Flux piétons et véhicules important
- Immeuble bien entretenu avec local en très bon état
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- Espace
- Taille
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
À Lyon 4ème arrondissement (69004), ce local commercial propose une surface intérieure de 130 m², traversante et lumineuse, avec un linéaire de façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité côté piétons et véhicules. L’espace bénéficie également d’un petit extérieur exploitable, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un coin végétalisé selon l’activité. Le local est en très bon état, entretenu et immédiatement disponible pour un commerce. Son agencement traversant, sa luminosité et son extérieur en font un espace polyvalent, adapté à différentes activités commerciales telles que le bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store. Le loyer est fixé à 1 552 € par mois HT-HC, avec des charges de 165 € par mois HT-HC. Le droit au bail est proposé à 78?500 €. Le contrat est de type 3/6/9, offrant une flexibilité pour l’exploitation immédiate du local.
-
Droit au bail: 125 920 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Local traversant et lumineux
- Très bon état et disponibilité immédiate
-
Charges locatives: 2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 3 128 $ CAD/an 260,65 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Petit espace extérieur exploitable
- Adapté à de multiples types d’activités
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 399 pi² | 3/6/9 | 21,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 820 $ CAD/HT-HC/an 2 485 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 399 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 21,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 820 $ CAD/HT-HC/an 2 485 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 399 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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21,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Lyon 4ème arrondissement (69004), ce local commercial propose une surface intérieure de 130 m², traversante et lumineuse, avec un linéaire de façade de 6 mètres offrant une excellente visibilité côté piétons et véhicules. L’espace bénéficie également d’un petit extérieur exploitable, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un coin végétalisé selon l’activité. Le local est en très bon état, entretenu et immédiatement disponible pour un commerce. Son agencement traversant, sa luminosité et son extérieur en font un espace polyvalent, adapté à différentes activités commerciales telles que le bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store. Le loyer est fixé à 1 552 € par mois HT-HC, avec des charges de 165 € par mois HT-HC. Le droit au bail est proposé à 78?500 €. Le contrat est de type 3/6/9, offrant une flexibilité pour l’exploitation immédiate du local.
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Droit au bail: 125 920 $ CAD
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Charges locatives: 2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 3 128 $ CAD/an 260,65 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Local traversant et lumineux
- Petit espace extérieur exploitable
- Très bon état et disponibilité immédiate
- Adapté à de multiples types d’activités
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 4 | Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos de la propriété
Cession de droit au bail en Exclusivité – Local 130 m² + extérieur – Emplacement de choix dans un secteur dynamique ! Magnifique local commercial de 130 m², traversant et baigné de lumière, situé sur un emplacement de premier ordre (N°1 bis), en plein cœur d’un quartier commerçant et très fréquenté, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Avec une façade de 6 mètres linéaires, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, que ce soit pour les piétons ou les automobilistes. En parfait état et bien entretenu, il dispose également d’un petit espace extérieur agréable, idéal pour aménager une zone détente, une terrasse ou un espace végétalisé selon vos besoins et votre activité. Ce local est parfaitement adapté pour des activités telles qu’un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou encore un concept store. Son agencement traversant, sa luminosité exceptionnelle et son espace extérieur en font un bien rare et accueillant. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 130 m² - Façade : 6 mètres linéaires - Espace extérieur : agréable et exploitable - Loyer : 1 552 € / mois - Charges : 165 € / mois - Environnement : quartier commerçant, dynamique, avec un bon flux piéton et automobile Un véritable coup de cœur pour son emplacement stratégique, sa luminosité et son espace extérieur ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 12,14 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.926397
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