69002 Lyon 1 485 pi² d'espace disponible • Bureau

Valoris Real Estate vous présente ces bureaux prestigieux de 138,85 m², idéalement situés rue du Président Édouard Herriot, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bellecour. Une adresse emblématique au cœur de la Presqu'île. Ces locaux, en excellent état, se trouvent au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur et offrent des prestations de qualité : climatisation, parquet, cheminées décoratives et câblage informatique en place. Ils comprennent un espace accueil, une salle de réunion, quatre bureaux indépendants, un espace cuisine et des sanitaires privatifs. L'immeuble bénéficie d'un environnement de travail recherché, à deux pas de la Place Bellecour, de la rue de la République et des transports en commun (métro A - Bellecour, nombreuses lignes de bus et station Vélo'v à proximité). Commerces, restaurants et services se trouvent dans un rayon immédiat, garantissant un confort d'usage optimal. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux au cœur de la Presqu'île lyonnaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Cheminée(s) - Climatisation - Cloisons amovibles - Fibre optique - Interphone - Moquette - Nombre de cuisines 1 - Parquet - Sanitaires privés - Bureaux cloisonnés et climatisés - Parquet au sol et cheminées décoratives - Câblage informatique en place - Espace accueil, salle de réunion, quatre bureaux indépendants - Espace cuisine aménagé - Sanitaires privatifs - Immeuble avec ascenseur - Vue sur la Place Bellecour - Étage : R+4