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69004 Lyon 3 401 pi² Bureau Immeuble 1 375 596 $ CAD (404,42 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Surface totale : 316 m² modulables et lumineux
- Prestations : climatisation, câblage RJ45, sanitaires privés
- Proximité immédiate métro Hénon et commerces
- Espaces libres d’occupation pour une installation immédiate
- Emplacement stratégique au cœur de la Croix-Rousse
- Fort potentiel de valorisation immobilière
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ces bureaux d’une surface totale de 316 m² offrent un plateau modulable et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. Libres d’occupation, ils permettent une installation immédiate ou un aménagement sur mesure, qu’il s’agisse d’un siège social, de professions libérales ou d’espaces partagés. Les prestations incluent climatisation, câblage RJ45, faux plafond avec luminaires et sanitaires privés, garantissant confort et fonctionnalité.
Situés rue Artaud, au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, ces bureaux bénéficient d’un emplacement premium offrant un cadre de travail agréable et une excellente desserte (métro Hénon et lignes de bus à proximité). Le secteur dynamique propose toutes les commodités à pied, renforçant l’attractivité pour les collaborateurs et clients. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant allier visibilité et valorisation patrimoniale.
Situés rue Artaud, au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, ces bureaux bénéficient d’un emplacement premium offrant un cadre de travail agréable et une excellente desserte (métro Hénon et lignes de bus à proximité). Le secteur dynamique propose toutes les commodités à pied, renforçant l’attractivité pour les collaborateurs et clients. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant allier visibilité et valorisation patrimoniale.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 865 $
|
0,10 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 865 $
|
0,10 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 865 $ |
| Annuel par pi² | 0,10 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 865 $ |
| Annuel par pi² | 0,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990 - 1999
Prix
1 375 596 $ CAD
Prix par pi²
404,42 $ CAD
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