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69002 Lyon 1 087–2 379 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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- Quartier Confluence dynamique
- Immeuble neuf de standing
- Accès tram et bus immédiat
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Ce local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment ORA, dans le programme HOST Confluence, offre une opportunité rare d’implantation dans un quartier en plein renouveau. Livré en excellent état, il est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et dynamique. Le bail proposé est de type 3/6/9, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT. L’espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’équipements techniques de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 379 pi² d’espace adjacent.
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Local commercial neuf
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment ORA, dans le programme HOST Confluence, offre une opportunité rare d’implantation dans un quartier en plein renouveau. Livré en excellent état, il est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et dynamique. Le bail proposé est de type 3/6/9, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT. L’espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’équipements techniques de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 379 pi² d’espace adjacent.
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Local commercial neuf
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste C1.05 ORA Lot 3001 | 1 292 pi² | 3/6/9 | 36,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 814 $ CAD/HT-HC/an 3 901 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste C1.05 ORA Lot 3002 | 1 087 pi² | 3/6/9 | 39,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 014 $ CAD/HT-HC/an 3 584 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
RDC, ste C1.05 ORA Lot 3001
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 814 $ CAD/HT-HC/an 3 901 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste C1.05 ORA Lot 3002
| Taille |
| 1 087 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 014 $ CAD/HT-HC/an 3 584 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste C1.05 ORA Lot 3001
| Taille | 1 292 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment ORA, dans le programme HOST Confluence, offre une opportunité rare d’implantation dans un quartier en plein renouveau. Livré en excellent état, il est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et dynamique. Le bail proposé est de type 3/6/9, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT. L’espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’équipements techniques de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 379 pi² d’espace adjacent.
- Local commercial neuf
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
RDC, ste C1.05 ORA Lot 3002
| Taille | 1 087 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial situé au rez-de-chaussée du bâtiment ORA, dans le programme HOST Confluence, offre une opportunité rare d’implantation dans un quartier en plein renouveau. Livré en excellent état, il est parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un environnement moderne et dynamique. Le bail proposé est de type 3/6/9, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT. L’espace est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’équipements techniques de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 379 pi² d’espace adjacent.
- Local commercial neuf
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 379 pi² | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | État de la construction | En construction |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Superficie totale disponible | 2 379 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le programme HOST Confluence est un ensemble immobilier neuf situé dans le 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Confluence. Ce secteur en pleine transformation accueille de nombreux commerces, services et équipements publics, offrant un cadre de vie et de travail attractif. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de tram T1 et T2, ainsi que les lignes de bus 63 et S1 à proximité immédiate. L’accès routier est facilité par la proximité de l’autoroute A7. Le quartier est également bien pourvu en commodités : écoles, restaurants, supermarchés, banques, et services de santé sont accessibles à moins de 300 mètres. L’environnement urbain dynamique et la qualité architecturale du programme en font une adresse stratégique pour les commerçants souhaitant s’implanter à Lyon.
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