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69006 Lyon 2 669 pi² Commerce de détail Immeuble 2 206 129 $ CAD (826,44 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous vous proposons à la vente un local commercial, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu Lyon 6ème. Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement, d'une belle visibilité et de places de stationnement en sous-sol. Immeuble bien entretenu.
Locaux rénovés (sol, murs, faux-plafonds, électricité CFO),
Patio végétalisé couvert par une verrière,
Menuiseries extérieures : aluminium, double vitrage d'origine,
Eclairage LED,
Système chaud/froid 2 tubes collectifs, raccordés sur réseau urbain avec des sous-stations sur chaque palier,
Sol : moquette,
2 batteries d'ascenseurs par allées desservant les 6 étages,
4 niveaux de parkings en sous-sol
Sécurité : interphone, contrôle d'accès par lecteur de badge,
Ratio parking : 1/50 m².
Surface RDC : 248 m²
Situation/Transports :
Métro Brotteaux (E)
Tram Collège Bellecombe (Tramways)
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Surfaces archives/réserves & parking :
R-1 :1 44 m² et 20 places de stationnement.
Parking à 30000 euros Ht/HD
Locaux rénovés (sol, murs, faux-plafonds, électricité CFO),
Patio végétalisé couvert par une verrière,
Menuiseries extérieures : aluminium, double vitrage d'origine,
Eclairage LED,
Système chaud/froid 2 tubes collectifs, raccordés sur réseau urbain avec des sous-stations sur chaque palier,
Sol : moquette,
2 batteries d'ascenseurs par allées desservant les 6 étages,
4 niveaux de parkings en sous-sol
Sécurité : interphone, contrôle d'accès par lecteur de badge,
Ratio parking : 1/50 m².
Surface RDC : 248 m²
Situation/Transports :
Métro Brotteaux (E)
Tram Collège Bellecombe (Tramways)
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Surfaces archives/réserves & parking :
R-1 :1 44 m² et 20 places de stationnement.
Parking à 30000 euros Ht/HD
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990 - 1999
Prix
2 206 129 $ CAD
Prix par pi²
826,44 $ CAD
Location
Multiples
Stationnement
Oui
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- -
- 233 pi²
- Flex
- -
- Maintenant
- -
- 2 820 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Ce plateau de bureaux de 262 m² se distingue par ses volumes généreux et son aménagement moderne. Il comprend quatre bureaux fermés ainsi que deux grands espaces ouverts, offrant un bon équilibre entre zones collaboratives et espaces de concentration. L’ensemble est organisé autour de cloisons vitrées pleine hauteur, apportant transparence, luminosité et confort visuel. Un coin cuisine complète l’espace privatif, tandis que les sanitaires sont accessibles dans les parties communes. L’accès se fait par un hall d’entrée majestueux, renforçant l’image professionnelle des lieux. Le lot inclut 12 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d’en louer 7 supplémentaires selon les besoins.
- 2e étage
- 2 824 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 2 824 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 2 824 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 2 824 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| - | 233 pi² | Flex | - | Maintenant |
| - | 233 pi² | Flex | - | Maintenant |
| - | 2 820 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| lot 323 | 2 820 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 824 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 824 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 824 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 824 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 824 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 11 345 pi² | Bureau | - | Déc. 2025 |
| 5e étage | 11 345 pi² | Bureau | - | Déc. 2025 |
-
| Taille |
| 233 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 233 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 2 820 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
lot 323
| Taille |
| 2 820 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 824 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 824 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 824 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 824 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 824 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 11 345 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
5e étage
| Taille |
| 11 345 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Déc. 2025 |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
-
| Taille | 233 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
lot 323
| Taille | 2 820 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux de 262 m² se distingue par ses volumes généreux et son aménagement moderne. Il comprend quatre bureaux fermés ainsi que deux grands espaces ouverts, offrant un bon équilibre entre zones collaboratives et espaces de concentration. L’ensemble est organisé autour de cloisons vitrées pleine hauteur, apportant transparence, luminosité et confort visuel. Un coin cuisine complète l’espace privatif, tandis que les sanitaires sont accessibles dans les parties communes. L’accès se fait par un hall d’entrée majestueux, renforçant l’image professionnelle des lieux. Le lot inclut 12 places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d’en louer 7 supplémentaires selon les besoins.
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2e étage
| Taille | 2 824 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage
| Taille | 11 345 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Déc. 2025 |
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| Taille | 11 345 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Déc. 2025 |
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