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69002 Lyon 108–538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 172 pi² | Négociable | 39,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 827 $ CAD/HT-HC/an 568,94 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 258 pi² | Négociable | 39,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 241 $ CAD/HT-HC/an 853,41 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 108 pi² | Négociable | 39,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 267 $ CAD/HT-HC/an 355,59 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
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Droit au bail: 41 216 $ CAD
- Honoraires preneur: 34,21% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 310,33 $ CAD/an 25,86 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
RDC
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Droit au bail: 41 216 $ CAD
- Honoraires preneur: 34,21% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 465,50 $ CAD/an 38,79 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
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Droit au bail: 41 216 $ CAD
- Honoraires preneur: 34,21% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 193,96 $ CAD/an 16,16 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À CÉDER – Droit au bail- restauration rapide / vente à emporter – Lyon 2 – Quartier Ainay Emplacement premium dans Lyon 2, à deux pas de la rue piétonne Victor Hugo et de la station de métro Ampère (ligne A). Dans une zone très fréquentée, mixte entre résidents, touristes et commerçants . Ce local est idéal pour un concept de petite restauration ou vente à emporter sans extraction. Caractéristiques du bien : -Surface commercial de 34 m² environ en loft, 12 couverts -Possibilité de demander une terrasse saisonnière -Une cave 16m2 -Sans extraction -Activité possible en journée et en soirée -Rue passante avec flux piéton important toute la journée -Clientèle variée : locale, de bureau et touristique Aucun travaux à prévoir Idéal pour un concept de street food, bar à salades, bubble tea, traiteur à emporter, cuisine du monde, etc. Loyer: 1150€ HT CC Référence : YW-7482 À contacter: Ying WANG 07 82 56 43 38 ying.wang@cesaretbrutus.com Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215
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César et Brutus
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