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69006 Lyon Unités de condo • Bureau • À vendre 1 193 671 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
Valoris Real Estate vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 030 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, dans le 6? arrondissement de Lyon. Implanté entre Brotteaux et Part-Dieu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire dynamique, parfaitement desservi par le tram, le métro, les lignes de bus et le RhôneExpress. Divisible à partir de 135 m², le bien offre également 92 places de stationnement en sous-sol. Les plateaux, vendus en l'état, s'inscrivent dans une démarche de rénovation énergétique ambitieuse : les réseaux de chauffage et de climatisation ont été intégralement refaits, les équipements de CVC modernisés, permettant à l'ensemble immobilier de répondre d'ores et déjà aux exigences du Décret Tertiaire à horizon 2030 et 2040. Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur à forte attractivité, combinant emplacement, modularité et performance environnementale. - Vente en l'état - L'intégralité du réseau de distribution CVC a été refait - Chaud/froid par réseau urbain (refait à neuf) - Ventilo convecteur 2 tubes révisés et indépendant - Cuisine encastrés pour le duplex - Baie de brassage à vérifier pour chaque lot - Sanitaires en parties communes - 97 places de stationnement - Local vélo en R-1 - Borne électrique avec abonnement et engagement possible (cout selon la consommation) Etage : RDC / R+1 / R+3 à R+5
12 Unités disponibles
Unité 337
| Taille de l’unité | 1 453 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 211 316 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 833,67 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 453 pi² |
| Prix | 1 211 316 $ CAD |
| Prix par pi² | 833,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Ce lot situé au troisième étage bénéficie d’un aménagement fonctionnel et d’un environnement professionnel attractif. Il profite des équipements modernes de l’immeuble, notamment la climatisation, la fibre optique et un réseau CVC récemment rénové. L’accès est facilité par la présence d’ascenseurs et la proximité immédiate des transports en commun. Des parkings sont disponibles pour garantir un confort optimal aux occupants. Le quartier offre un cadre dynamique avec commerces, restaurants et services à quelques pas.
| Taille de l’unité | 1 305 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 070 158 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 820,04 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 305 pi² |
| Prix | 1 070 158 $ CAD |
| Prix par pi² | 820,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 444 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 183 965 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 819,92 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 444 pi² |
| Prix | 1 183 965 $ CAD |
| Prix par pi² | 819,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 472 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 206 905 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 819,91 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 472 pi² |
| Prix | 1 206 905 $ CAD |
| Prix par pi² | 819,91 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 018 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 654 201 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 819,72 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 018 pi² |
| Prix | 1 654 201 $ CAD |
| Prix par pi² | 819,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 590 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 123 553 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 819,90 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 590 pi² |
| Prix | 2 123 553 $ CAD |
| Prix par pi² | 819,90 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 658 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 183 545 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 821,50 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 658 pi² |
| Prix | 2 183 545 $ CAD |
| Prix par pi² | 821,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Développé en R+7 avec quatre niveaux de sous-sol, l’immeuble offre des prestations de qualité : accès sécurisé, 2 ascenseurs par aile, chauffage/climatisation 2 tubes, faux plafonds, moquette, sanitaires privatifs et archives en sous-sol. Une surface de 247,5 m² en rez-de-chaussée est actuellement disponible, avec un ratio parking de 1 place pour 50 m².
| Taille de l’unité | 2 700 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 213 541 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 819,83 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 700 pi² |
| Prix | 2 213 541 $ CAD |
| Prix par pi² | 819,83 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 830 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 277 062 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 804,62 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 830 pi² |
| Prix | 2 277 062 $ CAD |
| Prix par pi² | 804,62 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 616 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 966 092 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 820,27 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 616 pi² |
| Prix | 2 966 092 $ CAD |
| Prix par pi² | 820,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
À vendre, plateaux de bureaux lumineux au sein de l’immeuble tertiaire Le Rhône Alpes, situé dans le 6e arrondissement de Lyon, en plein cœur de la Part-Dieu. L’ensemble développe 4236 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 200 m², réparties sur sept niveaux. Les espaces sont en bon état ou rénovés, avec une grande terrasse de 164 m² au 6e étage. Le rez-de-chaussée offre 247,5 m². Les bureaux disposent de climatisation, faux plafond technique, baie de brassage, plinthes périphériques, double vitrage aluminium, sanitaires privatifs et communs, et d’un local technique climatisé.
| Taille de l’unité | 4 284 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 447 475 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 804,73 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 284 pi² |
| Prix | 3 447 475 $ CAD |
| Prix par pi² | 804,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
À vendre, plateaux de bureaux lumineux au sein de l’immeuble tertiaire Le Rhône Alpes, situé dans le 6e arrondissement de Lyon, en plein cœur de la Part-Dieu. L’ensemble développe 4236 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 200 m², réparties sur sept niveaux. Les espaces sont en bon état ou rénovés, avec une grande terrasse de 164 m² au 6e étage. Le rez-de-chaussée offre 247,5 m². Les bureaux disposent de climatisation, faux plafond technique, baie de brassage, plinthes périphériques, double vitrage aluminium, sanitaires privatifs et communs, et d’un local technique climatisé.
| Taille de l’unité | 4 660 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 750 644 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 804,86 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 660 pi² |
| Prix | 3 750 644 $ CAD |
| Prix par pi² | 804,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 9 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69006 Lyon"
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