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69002 Lyon 2 120 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble haussmannien rénové au cœur de la Presqu’île
- Adresse centrale entre Bellecour et Cordeliers
- Parties communes qualitatives et état général rénové
- Excellente desserte en transports et services de proximité
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Lyon, dans le 2 arrondissement, au sein du Cordeliers Building situé au 1 rue des Quatre Chapeaux, des bureaux à louer développant une surface de 197 m² sont proposés au dernier étage d’un immeuble haussmannien rénové. Les locaux sont traversants, lumineux et bénéficient d’une vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant. L’aménagement intérieur est cloisonné et meublé, avec des prestations soignées incluant un sol en parquet, des faux plafonds, des luminaires encastrés, des plinthes techniques périphériques et un système de climatisation. Les bureaux disposent d’un chauffage individuel électrique et sont équipés d’onduleurs, permettant une exploitation tertiaire immédiate. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l’immeuble. L’état général du bien est rénové, tant pour les locaux que pour l’immeuble dans son ensemble, qui relève d’une copropriété. La sécurité est assurée par un système d’alarme. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun, avec la station de métro Cordeliers (ligne A) à environ 3 minutes à pied, de nombreuses lignes de bus, une station Vélo’v à 1 minute à pied, ainsi qu’un accès rapide à la gare Part-Dieu et à l’aéroport de Lyon en voiture.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux traversants et lumineux
-
Charges locatives: 9,39 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 19 918 $ CAD/an 1 660 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 9 098 $ CAD/an 758,18 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Clé en main
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux de 197 m² au dernier étage
- Aménagement cloisonné, meublé, climatisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 6e étage | 2 120 pi² | 3/6/9 | 43,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 261 $ CAD/HT-HC/an 7 688 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 2 120 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 43,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 261 $ CAD/HT-HC/an 7 688 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille | 2 120 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
43,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Lyon, dans le 2 arrondissement, au sein du Cordeliers Building situé au 1 rue des Quatre Chapeaux, des bureaux à louer développant une surface de 197 m² sont proposés au dernier étage d’un immeuble haussmannien rénové. Les locaux sont traversants, lumineux et bénéficient d’une vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant. L’aménagement intérieur est cloisonné et meublé, avec des prestations soignées incluant un sol en parquet, des faux plafonds, des luminaires encastrés, des plinthes techniques périphériques et un système de climatisation. Les bureaux disposent d’un chauffage individuel électrique et sont équipés d’onduleurs, permettant une exploitation tertiaire immédiate. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l’immeuble. L’état général du bien est rénové, tant pour les locaux que pour l’immeuble dans son ensemble, qui relève d’une copropriété. La sécurité est assurée par un système d’alarme. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun, avec la station de métro Cordeliers (ligne A) à environ 3 minutes à pied, de nombreuses lignes de bus, une station Vélo’v à 1 minute à pied, ainsi qu’un accès rapide à la gare Part-Dieu et à l’aéroport de Lyon en voiture.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,39 $ CAD/pi²/an 0,78 $ CAD/pi²/mois 19 918 $ CAD/an 1 660 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 9 098 $ CAD/an 758,18 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
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- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux de 197 m² au dernier étage
- Locaux traversants et lumineux
- Aménagement cloisonné, meublé, climatisé
Aperçu de la propriété
Le Cordeliers Building est un immeuble haussmannien rénové situé en plein cœur de la Presqu’île lyonnaise, entre Bellecour et Cordeliers. L’immeuble présente une architecture de caractère, typique du centre historique de Lyon, associée à des prestations techniques remises à niveau pour répondre aux usages tertiaires actuels. Il est organisé en copropriété et bénéficie d’un bon niveau d’entretien général, avec des parties communes rénovées et fonctionnelles. Son implantation rue des Quatre Chapeaux offre une adresse centrale et reconnue, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité de l’immeuble pour des entreprises recherchant visibilité et accessibilité. La desserte en transports en commun est particulièrement complète, avec le métro, les bus et les mobilités douces accessibles à pied, ce qui en fait un immeuble adapté à des effectifs tertiaires en quête d’un environnement urbain dense et dynamique.
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
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"69002 Lyon"
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