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69003 Lyon 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 250 pi² | 3/6/9 | 15,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 957 $ CAD/HT-HC/an 2 913 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
À louer - Local commercial de 209,36 m² proche de la Part-Dieu, idéal pour bureaux ou showroom ! Valoris Real Estate vous propose un local commercial, situé dans le 3? arrondissement de Lyon , à Part-Dieu, de 209,36 m² qui offre un espace fonctionnel et modulable pour votre activité. Réparti sur trois niveaux, il se compose de : Rez-de-chaussée (102,66 m²) : Un rez-de-chaussée composé de 3 bureaux, accueil, dégagement, sanitaires et WC Mezzanine (65,80 m²) : d'une salle de réunion et de 2 bureaux Sous-sol (40,90 m²) Idéalement situé dans un secteur dynamique ,fort passage , dôté d'une belle visibilité , et d'une excellente accessibilité grâce à tous types de transports en communs et à proximité de commerces et services. Une opportunité rare à saisir pour implanter vos bureaux ou votre commerce ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 366 $ CAD/an 197,15 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 768 $ CAD/an 230,66 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos de la propriété
86 Avenue Maréchal de Saxe est un immeuble mixte situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au sein d’un quartier central et dynamique mêlant activités résidentielles, commerciales et tertiaires. L’environnement immédiat est animé par les commerces, services et infrastructures urbaines, offrant un cadre de vie et de travail attractif. L’immeuble développe une vocation résidentielle, complétée par un local commercial en rez-de-chaussée et des bureaux, favorisant la mixité d’usages et l’animation du quartier. Sa configuration et son architecture s’intègrent harmonieusement dans le tissu urbain lyonnais, avec une conception fonctionnelle adaptée aux différents usages. La localisation bénéficie d’une excellente desserte grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant l’accès aux pôles économiques et culturels de Lyon. Cet immeuble constitue ainsi une adresse polyvalente et stratégique, combinant confort résidentiel, activité commerciale et tertiaire.
- Accès 24 heures
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Valoris Real Estate
Présenté par
"69003 Lyon"
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