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69003 Lyon 3 380–16 813 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier Part-Dieu
- Proche gare et transports en commun
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Cellule 1 | 5 683 pi² | 3/6/9 | 594,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 49,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 378 027 $ CAD/HT-HC/an 281 502 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Cellule 4 | 7 750 pi² | 3/6/9 | 594,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 49,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 606 400 $ CAD/HT-HC/an 383 867 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Cellule 5 | 3 380 pi² | 3/6/9 | 594,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 49,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 008 902 $ CAD/HT-HC/an 167 408 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Cellule 1
Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 813 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Système de sécurité
- Neuf
- Aménagement modulable
- Terrasses privatives
RDC, ste Cellule 4
Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 813 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Système de sécurité
- Neuf
- Aménagement modulable
- Terrasses privatives
RDC, ste Cellule 5
Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 813 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Système de sécurité
- Neuf
- Aménagement modulable
- Terrasses privatives
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 813 pi² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
L’immeuble MLYON se distingue par une architecture contemporaine et végétalisée, offrant une visibilité remarquable sur la rue Garibaldi. Conçu comme un véritable hub tertiaire, il développe plus de 25 000 m² de bureaux répartis sur 8 étages, complétés par des commerces en rez-de-chaussée ainsi que des logements. Les services intégrés renforcent l’attractivité du site : un auditorium moderne, des espaces de restauration, une salle de fitness et une conciergerie. L’immeuble bénéficie de labels de performance, garantissant un haut niveau de confort et de durabilité. Sa conception répond aux standards internationaux d’efficacité énergétique et de qualité de vie au travail.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
"69003 Lyon"
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