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69003 Lyon 3 369–16 813 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 813 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Aménagement modulable
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Neuf
- Terrasses privatives
Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Neuf
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 813 pi² d’espace adjacent.
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Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
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- Terrasses privatives
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 813 pi² d’espace adjacent.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Cellule 1 | 5 683 pi² | 3/6/9 | 600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 50,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 414 903 $ CAD/HT-HC/an 284 575 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste Cellule 4 | 7 750 pi² | 3/6/9 | 600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 50,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 656 686 $ CAD/HT-HC/an 388 057 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste Cellule 5 | 3 380 pi² | 3/6/9 | 600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 50,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 030 832 $ CAD/HT-HC/an 169 236 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Cellule 1
| Taille |
| 5 683 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 50,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 3 414 903 $ CAD/HT-HC/an 284 575 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Cellule 4
| Taille |
| 7 750 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 50,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 656 686 $ CAD/HT-HC/an 388 057 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Cellule 5
| Taille |
| 3 380 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 50,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 030 832 $ CAD/HT-HC/an 169 236 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Cellule 1
| Taille | 5 683 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 813 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Système de sécurité
- Neuf
- Aménagement modulable
- Terrasses privatives
RDC, ste Cellule 4
| Taille | 7 750 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 813 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Système de sécurité
- Neuf
- Aménagement modulable
- Terrasses privatives
RDC, ste Cellule 5
| Taille | 3 380 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
600,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le programme M Lyon, situé au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, propose des bureaux modernes et modulables sur plusieurs niveaux, intégrés à un ensemble mixte alliant commerces, services et logements. Les surfaces de bureaux sont livrées brutes de béton, offrant ainsi une grande liberté pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l’entreprise. Les plateaux disposent de fluides en attente, permettant une installation rapide et flexible des équipements techniques (électricité, réseau informatique, climatisation, etc.). Les locaux bénéficient de grandes vitrines, apportant une luminosité optimale et une excellente visibilité. Certains étages disposent également de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs pour les collaborateurs et valorisant le cadre de travail. Le bâtiment est certifié HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, WELL et WiredScore, garantissant des bureaux respectueux de l’environnement, performants sur le plan énergétique et adaptés aux standards modernes de confort et de connectivité. Les plateaux peuvent accueillir des espaces de bureaux ouverts, cloisonnés, salles de réunion et zones collaboratives, selon les besoins du locataire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
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- Neuf
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- Terrasses privatives
Faits sur la propriété
Aperçu de la propriété
L’immeuble MLYON se distingue par une architecture contemporaine et végétalisée, offrant une visibilité remarquable sur la rue Garibaldi. Conçu comme un véritable hub tertiaire, il développe plus de 25 000 m² de bureaux répartis sur 8 étages, complétés par des commerces en rez-de-chaussée ainsi que des logements. Les services intégrés renforcent l’attractivité du site : un auditorium moderne, des espaces de restauration, une salle de fitness et une conciergerie. L’immeuble bénéficie de labels de performance, garantissant un haut niveau de confort et de durabilité. Sa conception répond aux standards internationaux d’efficacité énergétique et de qualité de vie au travail.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
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