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69007 Lyon 807–1 884 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Sous-sol | 807 pi² | 8’4” | 3/6/9 | 10,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 534 $ CAD/HT-HC/an 711,15 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 076 pi² | 8’4” | 3/6/9 | 31,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 135 $ CAD/HT-HC/an 2 845 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
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Charges locatives: 2,57 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 072 $ CAD/an 172,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,69 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 557,30 $ CAD/an 46,44 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’4”
RDC
-
Charges locatives: 2,57 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 763 $ CAD/an 230,28 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,69 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 743,08 $ CAD/an 61,92 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’4”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Vous recherchez un local commercial sur le secteur de Lyon 7ème ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir un espace de bureaux d'environ 150 m², dont 75 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur du dynamique quartier de la Guillotière. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun TCL (tramway, bus, métro station Guillotière), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et des quais du Rhône. Le bien se situe dans un quartier stratégiquement très dynamique et en pleine mutation : fort tissu commercial, population diversifiée, bons réseaux de transport, et des projets d'aménagement urbain ambitieux. C'est un environnement particulièrement intéressant pour une activité commerciale - Etat du local : bon état - Aménagement intérieur : Faux plafond Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible Revêtement sol : carrelage et parquet Sanitaires privatifs Hauteur sous plafond : 2,55 m -Aménagement extérieur : Issue de secours Rideau métallique électrique Vitrine de 6,60 ml Surface RDC : 100 m²
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"69007 Lyon"
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