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69009 Lyon 11 840 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 11 840 pi² | 3/6/9 | 10,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 180 $ CAD/HT-HC/an 10 182 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 27 768 $ CAD
-
Taxe foncière: 1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 13 963 $ CAD/an 1 164 $ CAD/mois
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 840 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 11 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
LYON 9 – Local commercial / d'activité indépendant de 1 100m2 avec extraction. Idéal Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique Situé entre le métro Vaise et Valmy, ce local commercial et/ou d’activité de 1100m2 de plain pieds est idéalement placé et clé en main pour réaliser une activité de Laboratoire de cuisine / Cuisine centrale / Traiteur / Plateforme logistique. Refait à neuf en 2021, le local dispose de toutes les autorisations pour exercer les activités de bouche. ?? Caractéristiques : - Surface cadastrale : 1500 m2 décomposé comme suit : Bâtiment principale 1100 m2, parking 300 m2, Terrasse 70 m2, Préau 30 m2 et bureaux en R+1 40 m2 - Conformité ERP & PMR : Oui - Configuration : 17 laboratoires de cuisines, vestiaires, sanitaires, salle de repos, local poubelle réfrigéré, TGBT, WC livreurs / clients / 3 bureaux en mezzanine, terrasse et préau couvert - Accès : Cour intérieure de 400 m2, porte sectionnelle 4,40 m, portail entrée 5,50 m - État : Refait à neuf en 2021 – clé en main ?? Équipements : - Gaz : compteur 40 m3 - Électricité : 2 Tarif Jaune 250 kVA + Tarif Bleu 36 kVA - Cuisines : 1 laboratoire de 61 m2, 1 laboratoire de 53m2, 1 laboratoire de 40m2, 1 laboratoire de 37m2, 13 laboratoires de 27 à 32 m2 - 17 hottes professionnelles avec avec 16 extractions 400 mm et 1 extraction 560 mm - Climatisation réversible Toshiba dans chaque cuisine +dans les bureaux - Système de vidéosurveillance et contrôle d’accès ?? Conditions financières : - Loyer 6 400 € HT/HC / mois - Dépôt de garantie : 17 500 € HT - Taxe foncière : 8 801 € / an - Bail Commercial 3/6/9 terme au 30/06/2030 - Prix de cession : 400 000 € Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique pour développer votre activité. Prix attractif pour un bail commercial très intéressant (faible loyer). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
- Terrain clôturé
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Food'lab Holding
"69009 Lyon"
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