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69008 Lyon 6 674 pi² Local d'activités Immeuble 3 716 317 $ CAD (556,87 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surface dédiée à l'activité médicale de 470 m².
Ce bien à la vente vous est proposé par Prolocaux.
Prestations - équipements : Au sein d'un immeuble en copropriété de bon standing, cabinet médical de 470m² composé de 18 bureaux privatifs de surfaces différentes (10, 20, 25, 35, 45, 60 et 100m²) sur 2 niveaux RdCh et R+1 (plus salle de pause et locaux d'archives au R+2)Ce bien d'une surface totale de 620m² est composé d'une surface de 470m² dédiée à l'activité médicale et ~150 m² en surfaces annexes.situé à proximité immédiate (inférieur à 1km) de l'hôpital MERMOZ), possibilité de nombreuses places de parking gratuites dans les rues voisines et à proximité immédiate des transports en communs (C15 / C16 / C25 / PL2 / T2 / T4 / lignes 34 et 26)Description du bien :18 cabinets médicaux privatifs, 6 salles d'attente/d'accueil, 6 WC dont 1 PMR, 2 douches, 1 salle de pause et archives (au R+2) hall d'accueil et dégagements. Accès au R+1 par escalier (Possibilité d'installer un ascenseur / monte-personne privatif)sols carrelage, faux-plafonds avec pavés et blocs clim/chauffage réversible, prises courants fort et faible en pied de cloisons.Données financières : baux professionnels de 6 ans pouvant générer un loyer annuel de 190 k€ soit un rendement actes en mains de 7,4%
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
11 428 $
|
0,73 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 428 $
|
0,73 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 428 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 428 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 716 317 $ CAD | Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 556,87 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente | Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Prix | 3 716 317 $ CAD |
| Prix par pi² | 556,87 $ CAD |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Clef en main
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet étage propose des bureaux cloisonnés et des espaces communs, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités professionnelles. Les aménagements incluent des points d’eau dans chaque bureau, un sol en carrelage et une connectivité renforcée grâce à la fibre optique et au câblage RJ45. Climatisation réversible et luminaires encastrés assurent confort et efficacité.
Cet espace comprend des bureaux cloisonnés et un accueil, idéal pour recevoir du public ou organiser des activités nécessitant une zone d’accueil. Les installations sont pensées pour le confort et la praticité, avec climatisation, carrelage et réseau informatique complet.
Cet espace de 6?209 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration flexible, actuellement organisée en 15 cellules adaptées à un usage médical. Les aménagements intègrent une climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal. La structure permet une réorganisation complète pour des bureaux professionnels ou d’autres activités, offrant une modularité exceptionnelle.
Ce niveau est dédié à un espace détente commun, parfait pour créer un environnement convivial et favoriser le bien-être des équipes. Il bénéficie des mêmes standards de qualité que les autres niveaux, avec une finition soignée et une bonne luminosité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 5 931 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 3 789 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 711 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 66 833 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 431 pi² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 5 931 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 789 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 711 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 66 833 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 431 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 5 931 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
RDC
| Taille | 3 789 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet étage propose des bureaux cloisonnés et des espaces communs, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités professionnelles. Les aménagements incluent des points d’eau dans chaque bureau, un sol en carrelage et une connectivité renforcée grâce à la fibre optique et au câblage RJ45. Climatisation réversible et luminaires encastrés assurent confort et efficacité.
1er étage
| Taille | 1 711 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace comprend des bureaux cloisonnés et un accueil, idéal pour recevoir du public ou organiser des activités nécessitant une zone d’accueil. Les installations sont pensées pour le confort et la praticité, avec climatisation, carrelage et réseau informatique complet.
1er étage
| Taille | 66 833 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 6?209 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration flexible, actuellement organisée en 15 cellules adaptées à un usage médical. Les aménagements intègrent une climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal. La structure permet une réorganisation complète pour des bureaux professionnels ou d’autres activités, offrant une modularité exceptionnelle.
2e étage
| Taille | 431 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau est dédié à un espace détente commun, parfait pour créer un environnement convivial et favoriser le bien-être des équipes. Il bénéficie des mêmes standards de qualité que les autres niveaux, avec une finition soignée et une bonne luminosité.
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PROLOCAUX
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