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69003 Lyon 2 497–11 786 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Desserte optimale : gare Part-Dieu, métro B, tramways et réseau de bus dense.
- Environnement riche en services, commerces et infrastructures majeures.
- Implantation au cœur du principal quartier d’affaires lyonnais.
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TAUX DE LOCATION
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Ce bureau est situé au sein d’un immeuble IGH de référence, au cœur d’un environnement tertiaire majeur. L’espace propose une organisation fonctionnelle, avec des bureaux cloisonnés en bon état, permettant une prise en main rapide tout en conservant une réelle souplesse d’évolution. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à une climatisation réversible, un faux plafond et un câblage informatique existant. La luminosité naturelle et les finitions soignées participent à créer un cadre de travail agréable et efficace. Le plateau intègre des équipements pratiques tels qu’un coin cuisine et des sanitaires privatifs, renforçant l’autonomie de l’espace. L’accessibilité est facilitée par la présence d’ascenseurs et la conformité PMR. Implanté dans un immeuble sécurisé avec présence permanente, ce bureau constitue une solution fiable et adaptée aux entreprises recherchant un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Installations WC abandonnées
- Bureau fonctionnel et cloisonné
- Immeuble sécurisé IGH
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 20 989 $ CAD/an 1 749 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Confort technique existant
Ce bureau est situé au sein d’un immeuble IGH de référence, au cœur d’un environnement tertiaire majeur. L’espace propose une organisation fonctionnelle, avec des bureaux cloisonnés en bon état, permettant une prise en main rapide tout en conservant une réelle souplesse d’évolution. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à une climatisation réversible, un faux plafond et un câblage informatique existant. La luminosité naturelle et les finitions soignées participent à créer un cadre de travail agréable et efficace. Le plateau intègre des équipements pratiques tels qu’un coin cuisine et des sanitaires privatifs, renforçant l’autonomie de l’espace. L’accessibilité est facilitée par la présence d’ascenseurs et la conformité PMR. Implanté dans un immeuble sécurisé avec présence permanente, ce bureau constitue une solution fiable et adaptée aux entreprises recherchant un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Installations WC abandonnées
- Bureau fonctionnel et cloisonné
- Immeuble sécurisé IGH
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 38 811 $ CAD/an 3 234 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Confort technique existant
Ce bureau est situé au sein d’un immeuble IGH de référence, au cœur d’un environnement tertiaire majeur. L’espace propose une organisation fonctionnelle, avec des bureaux cloisonnés en bon état, permettant une prise en main rapide tout en conservant une réelle souplesse d’évolution. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à une climatisation réversible, un faux plafond et un câblage informatique existant. La luminosité naturelle et les finitions soignées participent à créer un cadre de travail agréable et efficace. Le plateau intègre des équipements pratiques tels qu’un coin cuisine et des sanitaires privatifs, renforçant l’autonomie de l’espace. L’accessibilité est facilitée par la présence d’ascenseurs et la conformité PMR. Implanté dans un immeuble sécurisé avec présence permanente, ce bureau constitue une solution fiable et adaptée aux entreprises recherchant un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Installations WC abandonnées
- Bureau fonctionnel et cloisonné
- Immeuble sécurisé IGH
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 39 263 $ CAD/an 3 272 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- 1 salle de conférence
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Confort technique existant
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Bat A -Lot 1046 | 2 497 pi² | 3/6/9 | 25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 715 $ CAD/HT-HC/an 5 310 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste Bat A | 4 618 pi² | 3/6/9 | 25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 818 $ CAD/HT-HC/an 9 818 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste Bat C -Lot 99 | 4 672 pi² | 3/6/9 | 25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 191 $ CAD/HT-HC/an 9 933 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Bat A -Lot 1046
| Taille |
| 2 497 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 715 $ CAD/HT-HC/an 5 310 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste Bat A
| Taille |
| 4 618 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 818 $ CAD/HT-HC/an 9 818 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste Bat C -Lot 99
| Taille |
| 4 672 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 191 $ CAD/HT-HC/an 9 933 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bat A -Lot 1046
| Taille | 2 497 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau est situé au sein d’un immeuble IGH de référence, au cœur d’un environnement tertiaire majeur. L’espace propose une organisation fonctionnelle, avec des bureaux cloisonnés en bon état, permettant une prise en main rapide tout en conservant une réelle souplesse d’évolution. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à une climatisation réversible, un faux plafond et un câblage informatique existant. La luminosité naturelle et les finitions soignées participent à créer un cadre de travail agréable et efficace. Le plateau intègre des équipements pratiques tels qu’un coin cuisine et des sanitaires privatifs, renforçant l’autonomie de l’espace. L’accessibilité est facilitée par la présence d’ascenseurs et la conformité PMR. Implanté dans un immeuble sécurisé avec présence permanente, ce bureau constitue une solution fiable et adaptée aux entreprises recherchant un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 20 989 $ CAD/an 1 749 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Bureau fonctionnel et cloisonné
- Confort technique existant
- Immeuble sécurisé IGH
8e étage, ste Bat A
| Taille | 4 618 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau est situé au sein d’un immeuble IGH de référence, au cœur d’un environnement tertiaire majeur. L’espace propose une organisation fonctionnelle, avec des bureaux cloisonnés en bon état, permettant une prise en main rapide tout en conservant une réelle souplesse d’évolution. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à une climatisation réversible, un faux plafond et un câblage informatique existant. La luminosité naturelle et les finitions soignées participent à créer un cadre de travail agréable et efficace. Le plateau intègre des équipements pratiques tels qu’un coin cuisine et des sanitaires privatifs, renforçant l’autonomie de l’espace. L’accessibilité est facilitée par la présence d’ascenseurs et la conformité PMR. Implanté dans un immeuble sécurisé avec présence permanente, ce bureau constitue une solution fiable et adaptée aux entreprises recherchant un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 38 811 $ CAD/an 3 234 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Bureau fonctionnel et cloisonné
- Confort technique existant
- Immeuble sécurisé IGH
11e étage, ste Bat C -Lot 99
| Taille | 4 672 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau est situé au sein d’un immeuble IGH de référence, au cœur d’un environnement tertiaire majeur. L’espace propose une organisation fonctionnelle, avec des bureaux cloisonnés en bon état, permettant une prise en main rapide tout en conservant une réelle souplesse d’évolution. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à une climatisation réversible, un faux plafond et un câblage informatique existant. La luminosité naturelle et les finitions soignées participent à créer un cadre de travail agréable et efficace. Le plateau intègre des équipements pratiques tels qu’un coin cuisine et des sanitaires privatifs, renforçant l’autonomie de l’espace. L’accessibilité est facilitée par la présence d’ascenseurs et la conformité PMR. Implanté dans un immeuble sécurisé avec présence permanente, ce bureau constitue une solution fiable et adaptée aux entreprises recherchant un environnement professionnel structuré et immédiatement opérationnel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,40 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 39 263 $ CAD/an 3 272 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Bureau fonctionnel et cloisonné
- Confort technique existant
- Immeuble sécurisé IGH
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le 3? arrondissement de Lyon, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier d’affaires de La Part-Dieu, principal pôle économique de la métropole. Il profite d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des lignes de métro B, tramways T1, T3, T4, du Rhônexpress ainsi que d’un large réseau de bus, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. L’environnement immédiat offre une forte concentration de services et de commodités : centre commercial, restaurants, hôtels, établissements d’enseignement et équipements publics. Le bâtiment s’inscrit dans un tissu urbain moderne et structuré, offrant visibilité et attractivité pour les entreprises.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69003 Lyon"
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