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69005 Lyon 5 597 pi² Bureau Immeuble 2 836 984 $ CAD (506,85 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux rénovés de 574 m², idéalement à proximité du quartier Saint-Georges, Lyon 5? et de la gare de Perrache.
Situés au sein d'un immeuble tertiaire sur les quais de Saône, ces bureaux offrent une belle opportunité pour les utilisateurs en recherche de centralité sans subir les contraintes du centre-ville. Divisibles à partir de 281 m², ils disposent d'un fort potentiel d'occupation ou d'investissement.
Les plateaux ont bénéficié d'une rénovation récente : huisseries acoustiques performantes, climatisation, deux baies de brassage, plinthes techniques périphériques, et moquette à définir selon vos préférences. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée à 360° sur Lyon. Les parties communes, elles aussi rénovées, renforcent l'image professionnelle du site, avec deux halls d'accueil et la possibilité d'installer une signalétique personnalisée. Dix places de stationnement en sous-sol complètent l'offre.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du métro A (Perrache), 14 minutes du métro D (Vieux Lyon), et entouré de nombreuses lignes de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). Le bien se situe également à proximité immédiate des pistes cyclables et grands axes routiers, permettant de relier rapidement les différents quartiers de l'agglomération.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et envisager votre implantation dans ce cadre privilégié.
- Prestations privatives :
- Locaux rénovés : choix de la moquette à convenir
- Deux baies de brassage
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Magnifique vue à 360° sur Lyon
- Possibilité de division
- Huisseries reprises : performance acoustique exceptionnelle
- Luminosité exceptionnelle
- 10 stationnements en sous-sol
- Prestations communes :
- Parties communes rénovées
- Copropriété tertiaire
- Deux halls
- Signalétique à étudier sur la vitrophanie
Situés au sein d'un immeuble tertiaire sur les quais de Saône, ces bureaux offrent une belle opportunité pour les utilisateurs en recherche de centralité sans subir les contraintes du centre-ville. Divisibles à partir de 281 m², ils disposent d'un fort potentiel d'occupation ou d'investissement.
Les plateaux ont bénéficié d'une rénovation récente : huisseries acoustiques performantes, climatisation, deux baies de brassage, plinthes techniques périphériques, et moquette à définir selon vos préférences. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée à 360° sur Lyon. Les parties communes, elles aussi rénovées, renforcent l'image professionnelle du site, avec deux halls d'accueil et la possibilité d'installer une signalétique personnalisée. Dix places de stationnement en sous-sol complètent l'offre.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du métro A (Perrache), 14 minutes du métro D (Vieux Lyon), et entouré de nombreuses lignes de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). Le bien se situe également à proximité immédiate des pistes cyclables et grands axes routiers, permettant de relier rapidement les différents quartiers de l'agglomération.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et envisager votre implantation dans ce cadre privilégié.
- Prestations privatives :
- Locaux rénovés : choix de la moquette à convenir
- Deux baies de brassage
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Magnifique vue à 360° sur Lyon
- Possibilité de division
- Huisseries reprises : performance acoustique exceptionnelle
- Luminosité exceptionnelle
- 10 stationnements en sous-sol
- Prestations communes :
- Parties communes rénovées
- Copropriété tertiaire
- Deux halls
- Signalétique à étudier sur la vitrophanie
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
12 100 $
|
0,12 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
12 100 $
|
0,12 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 100 $ |
| Annuel par pi² | 0,12 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 100 $ |
| Annuel par pi² | 0,12 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1980 - 1989
Prix
2 836 984 $ CAD
Prix par pi²
506,85 $ CAD
Location
Multiples
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- -
- 1 335 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Ces bureaux rénovés à louer dans l'immeuble Rive de Saône, situé dans le 5e arrondissement de Lyon, offrent une surface totale de 518 m², divisible à partir de 252 m². Les espaces sont proposés en plateau nu, permettant une personnalisation selon les besoins de l'entreprise. Le loyer est de 180 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 23 310 € HT. La disponibilité est immédiate, sous contrat 3/6/9. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite via une plateforme élévatrice.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| - | 1 335 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 5 597 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 2 713 à 5 576 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 1 335 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 5 597 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 2 713 à 5 576 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
-
| Taille | 5 597 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
6e étage
| Taille | 2 713 à 5 576 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés à louer dans l'immeuble Rive de Saône, situé dans le 5e arrondissement de Lyon, offrent une surface totale de 518 m², divisible à partir de 252 m². Les espaces sont proposés en plateau nu, permettant une personnalisation selon les besoins de l'entreprise. Le loyer est de 180 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 23 310 € HT. La disponibilité est immédiate, sous contrat 3/6/9. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite via une plateforme élévatrice.
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