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69003 Lyon 3 229–8 826 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble emblématique
- Services premium
- Proche gare Part-Dieu
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 53 075 $ CAD/an 4 423 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Cet espace situé au 18e étage de la Tour Part-Dieu bénéficie d’un aménagement moderne et lumineux, idéal pour des bureaux en open space. Les plateaux ont été entièrement rénovés avec des prestations de qualité, incluant un faux plafond avec luminaires LED et un système de climatisation performant. L’accès est sécurisé par badge et conforme aux normes PMR. La proximité immédiate des transports en commun et des services du quartier d’affaires en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter au cœur de Lyon. Ce lot comprend également 30m2 d'espace de stockage (archives) pour un loyer de 70€/m2/an.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux rénovés
- Aménagements de haute qualité
-
Charges locatives: 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 73 856 $ CAD/an 6 155 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 17e étage, ste B.1 | 3 821 pi² | 3/6/9 | 35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 114 $ CAD/HT-HC/an 11 176 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 18e étage, ste A.1 | 5 317 pi² | 3/6/9 | 35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 626 $ CAD/HT-HC/an 15 552 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
17e étage, ste B.1
| Taille |
| 3 821 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 114 $ CAD/HT-HC/an 11 176 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, ste A.1
| Taille |
| 5 317 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 626 $ CAD/HT-HC/an 15 552 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, ste B.1
| Taille | 3 821 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 53 075 $ CAD/an 4 423 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
18e étage, ste A.1
| Taille | 5 317 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
35,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au 18e étage de la Tour Part-Dieu bénéficie d’un aménagement moderne et lumineux, idéal pour des bureaux en open space. Les plateaux ont été entièrement rénovés avec des prestations de qualité, incluant un faux plafond avec luminaires LED et un système de climatisation performant. L’accès est sécurisé par badge et conforme aux normes PMR. La proximité immédiate des transports en commun et des services du quartier d’affaires en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter au cœur de Lyon. Ce lot comprend également 30m2 d'espace de stockage (archives) pour un loyer de 70€/m2/an.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 73 856 $ CAD/an 6 155 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
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- Complètement tapissé
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- Aménagements de haute qualité
Aperçu de la propriété
La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
"69003 Lyon"
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